Vous cherchez un endroit où vivre en ville. Mais vous ne voulez plus d’un studio de 18 m² sous les toits. Vous aimeriez un espace de vie plus grand. Et si possible avec d’autres personnes, car la solitude vous pèse un peu. Vous avez pensé à la colocation bien sûr.
Mais connaissez-vous ce concept très tendance : le coliving ?
Né aux États-Unis au début des années 2000, le coliving a tardé à séduire en France. C’est dans un contexte de forte tension immobilière que ces logements partagés ont commencé à se développer et à attirer de plus en plus de candidats, en particulier chez les 25 – 35 ans.
Ce mode de vie communautaire combine des espaces de vie privés avec des espaces communs partagés. Comme la colocation, me direz-vous ? Certes. Mais le coliving présente de nombreux avantages supplémentaires. Et vous allez voir que cet habitat partagé ne s’adresse pas qu’aux millenials.
Les principes de base du coliving : entre colocation et résidence hôtelière
Le coliving repose sur des principes simples : partager, vivre ensemble et créer des liens.
Comme dans une colocation, chaque résident dispose de son propre espace privé. En général une chambre et une salle de bains privative. Quelquefois un studio avec kitchenette. Plutôt destiné à des personnes seules, certains logements sont disponibles pour des couples.
Vous avez également des espaces partagés. Sur la quantité d’annonces existantes, vous pouvez découvrir une version luxueuse de la colocation : des cuisines très spacieuses et super équipées, des terrasses, des jardins. Et parfois même des piscines, salles de sport ou salles de cinéma.
Vous pouvez y trouver aussi des espaces de travail. Open space ou box individuel, vous pourrez travailler dans de bonnes conditions.
Le coliving propose une multitude de services inclus. Eau, électricité, internet, chauffage, ménage des espaces communs, abonnements divers tels que Netflix ou Canal+… tout est pris en charge pour faciliter la vie des résidents. Certains espaces ont même des services de conciergerie pour répondre à tous les besoins. Et vous pouvez carrément trouver des vélos ou des voitures électriques en partage pour vous déplacer facilement.
Le coliving est finalement une version hybride du logement, à mi-chemin entre la colocation et la résidence hôtelière. Une chambre privée et meublée, généralement avec sa salle de bains. Des espaces communs luxueux avec des services nombreux. Pas de ménage à organiser avec les autres résidents. Et des espaces de partage et de loisirs très agréables. On pourrait presque se croire en vacances !
Le coliving en pratique : une vie communautaire flexible et dynamique
Au quotidien, le coliving fonctionne grâce à un équilibre entre respect des espaces privés et partage des espaces communs. Ces espaces communs sont régis par des règles que chacun doit respecter pour maintenir une ambiance conviviale.
La vie en coliving est caractérisée par une prise de décision collective. Les résidents peuvent voter sur diverses questions, comme l’organisation d’événements sociaux.
En termes de gestion locative, le coliving offre une grande flexibilité. Et c’est très certainement le plus gros atout de ce mode de vie. Les contrats de location sont à durée déterminée (entre 1 mois et 1 an). Et les préavis sont courts, ce qui permet aux résidents de s’adapter facilement à des changements de situation.
Le processus de sélection des locataires est conçu pour garantir une bonne cohésion au sein de la communauté. Les dossiers sont sélectionnés après une étude des revenus pour s’assurer que chaque résident peut payer son loyer. Et, le profil de chaque nouveau locataire potentiel est étudié par les autres colivers. Une rencontre est généralement organisée avant l’acceptation pour s’assurer que le nouveau venu s’intégrera bien à la communauté.
À qui s’adresse cet habitat partagé ?
Nous venons de le voir, les contrats de location en coliving sont très flexibles. Et c’est vraiment idéal pour les personnes seules en transition. Que vous soyez un salarié en pleine mutation géographique, un expatrié de retour en France ou que vous veniez de divorcer, le coliving est une solution très pratique.
Les contrats de courte durée, le préavis limité et le principe du meublé permettent de répondre à ces besoins ponctuels.
Les étudiants ou les jeunes professionnels en début de carrière sont également séduits par cette solution locative. Ils bénéficient d’un logement à prix abordable, tout en profitant d’un environnement stimulant et en développant leur réseau. Et dans un cadre de vie inenvisageable à budget équivalent !
D’autres profils apprécient ce type d’habitat. Les nomades numériques y trouvent une solution très appréciable pour se poser quelques mois. Avec leurs espaces de travail, ces colivings attirent de toute façon beaucoup de freelances.
Même les seniors dynamiques sont de plus en plus tentés par cette vie collective sans contrainte.
Le coliving s’adresse à tous ceux qui cherchent une solution de logement flexible, conviviale et pratique. Certains s’y installent un mois, entre deux avions ou pour une formation. D’autres s’y plaisent tellement qu’ils y restent plusieurs années. Car ce mode de vie présente tant d’avantages qu’il est facile de se laisser séduire.
Avantages et inconvénients d’un mode de vie en plein essor
Le coliving séduit d’abord pour la qualité de vie proposée. Vous pouvez trouver de grandes maisons en banlieue parisienne ou des appartements immenses en plein cœur de ville. Les surfaces de ces espaces font généralement plusieurs centaines de m². Les aménagements et le mobilier sont de qualité, voire carrément luxueux. Terrasses ou jardins viennent souvent agrémenter tout cela. Et tout est prévu : le barbecue ou les hamacs, et pourquoi pas une piscine ou un billard.
Le tarif de toutes ces prestations est très intéressant. Pour le prix d’une chambre en coliving, vous pourriez probablement emménager dans un F2 dans la même ville. Mais sans meubles, sans électricité ni eau, sans internet et sans ces espaces de vie si agréables. Et sans les autres colivers.
Car la vie en collectivité présente bien des avantages. Le partage avec d’autres est vraiment profitable, en particulier si vous arrivez dans une ville que vous ne connaissez pas. Quel plaisir de découvrir de nouvelles personnes et de passer des bons moments avec elles.
Le turn-over est parfois important et vous avez de belles occasions d’élargir votre réseau de connaissances.
Certains gestionnaires de coliving ont même eu l’idée de créer des logements à thème, pour réunir des résidents ayant des centres d’intérêts communs. Alors, vous êtes plutôt sport ou cuisine gastronomique ? Cinéma ou écologie ?
Vous l’avez compris, ce mode de vie est séduisant. Et sa flexibilité rend tout cela très facile. Vous pouvez tester la collectivité sans risque. Si vous vous rendiez compte que ce n’était pas fait pour vous, vous n’auriez qu’à prendre vos affaires et partir.
Car, comme dans toute vie à plusieurs, certains problèmes peuvent subvenir, des conflits peuvent éclater. Ou vous pouvez avoir du mal à supporter le manque d’intimité.
Quoi qu’il en soit, il est fort à parier que l’expérience valait malgré tout le coup d’être tentée.
Investir dans le coliving: une stratégie innovante
Le coliving se présente comme une excellente solution à la crise immobilière. Ce mode de vie en plein essor répond à une demande croissante pour des solutions de logements flexibles et abordables. En tant qu’investisseur, vous pouvez profiter de cette tendance pour maximiser votre rentabilité.
Le coliving offre un taux d’occupation élevé. Les contrats de location flexibles attirent une variété de résidents, des jeunes professionnels aux étudiants, en passant par les nomades numériques. Cela assure un flux constant de locataires et minimise les périodes de vacance. À condition de choisir un secteur recherché.
De plus, le coliving permet d’optimiser l’utilisation de l’espace. En transformant une grande maison en espace de coliving, vous pouvez accueillir plus de résidents et ainsi augmenter vos revenus locatifs. Sans oublier que les services inclus dans le loyer peuvent constituer une source de revenus supplémentaire.
Cependant, investir dans le coliving nécessite une planification et une gestion efficaces. Il est crucial de maintenir une bonne cohésion au sein de la communauté de coliving et de gérer efficacement les locataires pour assurer un taux d’occupation élevé.
Le coliving, bien plus qu’une simple tendance, s’inscrit dans une évolution profonde de nos modes de vie. Face à la pression immobilière et à l’évolution des attentes des citadins, ce mode d’habitat offre une réponse innovante et adaptée. Il répond à la fois à une recherche de flexibilité, de convivialité et de services, tout en présentant une solution abordable pour vivre en ville. Que vous soyez locataire ou investisseur, le coliving vous apporte de nombreuses opportunités. Il ne reste plus qu’à les saisir !
Et si vous avez déjà vécu en coliving, votre expérience nous intéresse. Partagez-la avec nous !
