Par Richard Horbette, fondateur de LocService.fr. Le dossier de la Garantie des Risques Locatifs était en chantier depuis longtemps. L’annonce des décrets du 23 décembre dernier instaurant le nouveau dispositif GRL, ou GURL (Garantie Universelle des Risques Locatifs), a surpris tout le monde et créé confusions et inquiétudes. Alors qu’il devait faciliter (...)
Créée en 2007, la Garantie des Risques Locatifs, dite GRL, vient d’être réformée pour devenir plus accessible aux bailleurs et garantir les locations. La GRL remplace ainsi la garantie Loca-Pass du 1 % logement (devenu Action Logement), qui disparaît dans le parc locatif privé. Le nouveau dispositif vise à garantir tout locataire dont le taux d’effort financier (...)
Sur un an, l’IRL (Indice de Référence des Loyers) du 4ème trimestre 2009 est en légère baisse de - 0,06 % par rapport à celui du 4ème trimestre 2008. Depuis le 10 février 2008, l’IRL correspond à la moyenne, sur les douze derniers mois, de l’évolution des prix à la consommation hors tabac et hors loyers. Il s’applique aux nouveaux contrats de location conclus à (...)
Le dispositif d’intermédiation locative Solibail, accompagné par l’ANAH (Agence Nationale pour l’Habitat), est désormais déployé sur l’ensemble de la région Ile-de-France et non plus seulement sur la proche couronne parisienne. Pour participer à l’information des bailleurs, l’Anah vient également de mettre en ligne une version actualisée du site internet solibail.fr (...)
Dans sa dernière parution, Habitat actualités, la revue publiée par l’ANIL (Agence Nationale pour l’Information sur le Logement), revient sur l’évolution des loyers en 2008. Après plusieurs années de hausse (plus de 3 % par an en moyenne depuis 2002), l’année 2008 a marqué un net ralentissement de l’évolution des loyers du secteur privé avec une progression de 1,6 (...)
Avec les grandes vacances, la parution de ce nouvel ouvrage paraît particulièrement adaptée à la saison : le Guide Locations meublées et saisonnières… Cette deuxième édition intègre les nouvelles règles issues de la réforme votée fin 2008 et applicables depuis le 1er janvier 2009. Résolument pratique, cet ouvrage répond aux nombreuses questions que se posent les (...)
Afin de partir sur de bonnes bases avec votre propriétaire-bailleur, et évitez les contestations éventuelles lorsque vous quitterez le logement, prenez le temps d’établir et de rédiger très précisément l’état des lieux du logement que vous allez louer. Une formalité obligatoire et contradictoire Vous ne pouvez pas passer outre, l’état des lieux est obligatoire (...)
L’indice de référence des loyers (IRL), qui indexe les loyers des particuliers, a augmenté de 2,24 % au premier trimestre 2009 sur un an selon les dernières statistiques de l’Insee, après une hausse de 2,83 % au quatrième trimestre 2008. Entré en vigueur le 10 février 2008, ce nouvel indice de référence des loyers correspond à la moyenne, sur les douze derniers (...)
Selon la dernière étude de l’observatoire des loyers Clameur, la tendance des loyers semble se stabiliser depuis le début de l’année. Les premières constatations pour 2009 font apparaître une tendance à la stabilisation, avec un glissement annuel de 0,2 %, contre 1,5 % en 2008. La hausse des loyers de relocation a sensiblement diminué à 5,5 % en 2008, au lieu de (...)
L’ADIL75, l’association d’information sur le logement de Paris, vient de publier les résultats d’une enquête menée sur 650 locataires parisiens entre juillet et novembre 2008. Le loyer des parisiens représente en moyenne 34 % de leurs revenus, contre 20 % dans le reste de la France. L’étude souligne que les célibataires, les jeunes de moins de 25 ans et les (...)
