Transactions stables mais prix en baisse en Ile de France selon les Notaires

Transactions stables mais prix en baisse en Ile de France selon les Notaires

Les notaires parisiens et franciliens viennent de publier leurs chiffres pour le mois de mai 2009 et constatent que « les ventes dont le montant a été déterminé en début d’année montrent une forte résistance des prix dans un contexte de très grande diminution des transactions ». Avec 23 000 ventes sur 3 mois, la baisse du volume de ventes de logements anciens s’élève à 32 % par rapport à la même période un an plus tôt, contre 40 % en avril avec 20 900 ventes. Le nombre de vente a donc légèrement progressé, annonçant ainsi une certaine stabilisation du marché. La baisse atteint cependant 42 % par rapport au pic enregistré durant les 3 mêmes mois de 2007. « L’évolution est assez uniforme en banlieue (- 30 % à – 35 % selon les départements) sauf dans les Yvelines (- 38 %) et à Paris (- 29 %) avec 5 600 ventes contre 8 000 en 2008 et 10 100 en 2007 sur la même période », précisent les Notaires.

En matière de prix, le recul sur l’Ile de France sur un an est de 7,9 % à fin mai 2009 (contre – 6,8 % en avril) sachant que les maisons (-10,1 % sur la région) ont plus fortement baissé que les appartements (-6,6 % sur la région). « L’évolution trimestrielle des prix est négative entre février et mai dans tous les secteurs et tous les types de biens sauf les maisons dans les Yvelines où l’indice est stable », note les Notaires. Pour les appartements, la baisse 6 % à Paris à 7,9 % en Essonne tandis que pour les maisons, elle s’échelonne de 7,9 % dans les Yvelines à 13,7 % dans les Hauts-de-Seine. Globalement, Paris (- 5,9 %) voit ses prix se replier moins fortement qu’en banlieue (- 8,8 % en Grande Couronne et -8,6 % en Petite Couronne).

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