Prévisions de baisse des prix immobiliers en 2009

Prévisions de baisse des prix immobiliers en 2009

Immobilier ancien : Nous avons décidé de publier un tableau recensant les diverses prévisions des intervenants dans le secteur de l’immobilier, dont les banques et les professionnels de l’immobilier (réseaux d’agences immobilières, notaires, etc.). Les résultats permettront sûrement d’avoir quelques éléments de réponse à la question la plus brûlante de l’actualité immobilière : est-ce le bon moment pour acheter ?

Certains, très alarmistes comme Natexis, prévoient une baisse des prix de l’immobilier de l’ordre de 37 %, tandis que la majorité, plus prudente, table sur une baisse de –10 % pour 2009. D’autres n’osent pas trop s’aventurer sur le terrain des pronostics pour 2009, et donnent leurs estimations sur 3 ans. Nous avons préféré établir une moyenne afin que vous puissiez vous faire une idée. Savoir quand l’immobilier baisse et de combien reste la question probablement la plus débattue actuellement. Néanmoins, quelques professionnels de l’immobilier constatent que les prix de janvier ne sont pas en baisse comme prévu. Les prix semblent stables face à décembre 2008, la Fnaim y voit même une légère progression (surtout du côté des appartements anciens) par rapport à décembre. De quoi retourner plus d’un analyste dans ses formules.

Prévision de baisse des prix de l’immobilier ancien

depuis janvier 2009 (paru dans la presse)
HSBC : -6% ancien -5% neuf.-6%
Natexis : -37 %-37%
Caisse d’épargne : -10%-10%
Crédit agricole -10% -10%
ING : 5 à 8 %-6,5%
Seloger-10%
Xerfi : -15% en 3 ans-5%
Notaires-10%
Fnaim -10%
Century 21 : 6-à 10%-8%
S&P-10%
Empruntis / Seedsfinance -14%
Moyenne prévisions Banques
Moyenne prévisions Professionel Immobilier
-13,9%
-9,6%

Moyennes des prévisions : Banques Vs Professionnels de l'immobilier

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