Baisse des prix de – 7,1 % au premier trimestre 2009 à Paris

Baisse des prix de – 7,1 % au premier trimestre 2009 à Paris

Selon le baromètre du site MeilleursAgents.com, le prix moyen du mètre carré a baissé de 2,54 % en mars 2009 et de – 7,1 % au premier trimestre 2009. Le mètre carré parisien a perdu en moyenne 460 € entre le 1er janvier et le 31 mars 2009, passant de 6 173 euros pour le mois de février à 6 016 euros en mars. « Les arrondissements les plus peuplés de la rive droite baissent deux fois plus que les quartiers huppés de la rive gauche, mais les prix proposés restent souvent excessifs par rapport aux prix réels du marché ce qui allonge les durées de commercialisation et oblige les vendeurs à consentir des rabais importants », indique le site. Ces chiffres sont calculés sur la base des promesses de vente des 150 agences immobilières partenaires de courtier en agences immobilières.

MeilleursAgents.com table sur une hypothèse une chute des prix de l’ordre de 15 % en 2009 en raison d’un environnement économique qui continue de se détériorer et de volumes de transactions actuellement inférieurs de 30 à 40 % aux années précédentes. Le marché semble encore bloqué, dans la mesure où « les attentes des vendeurs sont encore en décalage avec la réalité du marché. Conséquence : les délais de vente s’allongent à 150 jours et les vendeurs consentent des rabais moyens de 14 % ». Néanmoins estime le courtier, « la forte chute des prix au premier trimestre est paradoxalement porteuse de bonnes nouvelles. Plus la correction des prix sera rapide, plus vite le marché reprendra des couleurs en terme de volume et de rapidité des transactions. Si les prix continuent de baisser au rythme actuel au cours des trois prochains mois, les prix pourraient se stabiliser dès le troisième trimestre 2009 ».

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