Crédit immobilier : les taux restent stables au mois de mars selon AB Courtage

Crédit immobilier : les taux restent stables au mois de mars selon AB Courtage

Les taux de crédit immobilier se sont stabilisés au mois de mars. Les emprunteurs peuvent toujours prétendre à des taux moyens de 3.20 % sur 20 ans et de 3.65 % sur 25 ans. Le courtier AB Courtage constate que si 20 % des banques ont relevé leur taux (+0,05 % pour le mois de mars) – une légère hausse pour l’heure largement compensée par des décotes importantes – 80 % des banques ont, elles, laissé leurs taux inchangés depuis début février… Une bonne nouvelle pour les emprunteurs !

dossier-credit.jpgLes taux restent résolument attractifs. Les établissements prêteurs ont suivi le nouveau rabais de l’OAT 10 ans (indice de référence des taux fixes) qui flirte avec les 2% depuis 3 mois. De 2.26 % au 1er lévrier, il est passé à 2.09% le 7 mars dernier.

Mais contrairement aux températures qui n’en finissent pas de chuter, les taux, eux, ne devraient pas descendre beaucoup plus bas. Par contre, ils pourraient rester au plancher pendant 6 mois encore. La raison est simple : avec un plongeon du volume de crédits immobiliers de 29% sur 2012 (115 milliards d’euros), un nombre de transactions amputé de 20 % et des prévisions de 12 % de recul supplémentaire sur 2013, les banques se livrent une guerre acharnée pour capter de nouveaux clients par le biais du crédit immobilier. Cette exacerbation de la concurrence entre les établissements prêteurs maintient les taux à leur plus bas niveau. Une aubaine pour les ménages au budget serré.

Car la baisse continue des taux a eu pour effet d’augmenter la capacité d’emprunt des acquéreurs de près de 12 %. Aujourd’hui, avec 1.000 € de mensualité sur 20 ans, la capacité d’emprunt d’un acquéreur est passée de 158.730 € à 175.438 G. soit 16.708 € supplémentaire à échéance constante en l’espace d’un an à peine… Pour les emprunteurs, c’est une incroyable opportunité à ne pas laisser passer.

C’est le moment ou jamais de renégocier ou de racheter son crédit

taux-dossier-renegociation.jpgLes taux sont encore à des niveaux historiquement bas pour le mois de mars. Avec des taux fixes actuellement compris entre 2.65 % et 3 % sur 15 ans et entre 3.10 % et 3.40 % sur 20 ans. – soit -0,85 % sur les onze derniers mois – les emprunteurs ont raison de se précipiter pour racheter leurs crédits et faire des économies de plusieurs dizaines de milliers d’euros. AB Courtage a enregistré sur son site pas moins de 7.000 demandes de rachat et de renégociation de crédits pour le seul mois de février.

Quel gain espérer ?

Pour un crédit de 200.000 € souscrit à 4.45 % sur 20 ans en janvier 2012, racheté ou renégocié au taux actuel de 3.25 %. l’économie réalisée peut s’élever à plus de 27.000 euros soit 120 euros en moins sur la mensualité !

 Sources : AB Courtage

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