Profil emprunteur 2014

Profil emprunteur 2014

L’étude de mars du courtier en crédit immobilier Immoprêt sur le profil des acquéreurs, l’évolution des taux, prix et usages sur le 1er trimestre 2014 (vs. année 2013), vient de sortir.

Voici les principaux enseignements :

 Évolution des taux de prêt immobilier :

o Nouvelle baisse des taux sur les prêts de longue durée, après une période de stabilisation
o Stabilité des taux sur les prêts de courte durée

 Prix de l’immobilier :

o Légère baisse du prix de l’acquisition chez les primo-accédants (après une hausse de 10,6% de 2012 à 2013)
o Probable stabilisation des prix en 2014 après une hausse constante en 2013
o Les secondes acquisitions et investissements locatifs reprennent de la couleur

 Profil des acquéreurs :

o L’apport est en hausse par rapport à 2013 : + 9%
o L’emprunt moyen a augmenté de 2,5 % par rapport à 2013 et la durée du prêt reste stable
o Le revenu moyen de l’acquéreur a baissé de 3,1 % par rapport à 2013
o L’âge moyen de l’acquéreur a augmenté d’un an par rapport à 2013

Les conseils Immoprêt :

o négocier l’option visant à moduler le remboursement de son échéance, qui permet de réduire la durée de son prêt en augmentant la mensualité

– Profil des primo-accédants :

o L’emprunt moyen baisse de 1,2% par rapport à 2013
o L’apport augmente de 8 % par rapport à 2013
o Le montant moyen de l’acquisition augmente de 2,2 % par rapport à 2013
o Le financement à 110% reste possible

 Les Usages d’achat :

o Les achats dans le neuf continuent à baisser en 2014
o Les acquisitions « ancien + travaux » augmentent
o Baisse des transactions accompagnées par une agence immobilière
o Forte baisse des renégociations de crédit en 2014

 Source : Immoprêt

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