Renégociation de crédit immobilier : exemple de cas

Renégociation de crédit immobilier : exemple de cas

La renégociation de crédit est dans l’air du temps. Les taux de crédit immobilier n’ayant jamais été aussi bas. Le courtier Empruntis a sélectionné deux dossiers significatifs, parmi les demandes reçues récemment, en Province et en Ile de France.

Ces dossiers répondent à trois problématiques client différentes:

renegociation-credit.jpgUn couple de Vénissieux a emprunté 235 000 € en 2012 à 4,30% sur 25 ans, avec une mensualité de 1280 € (hors assurance).

En mai 2014, ils souhaitent réduire leur durée en passant à 20 ans.

Leur nouveau prêt de 228 301€ IRA (Indemnités de Remboursement Anticipé) incluses à 3,15% amène leurs mensualités à 1284 € (hors assurance). Sur les 20 ans restants, ils vont économiser 45 120 € (hors assurance).

Si ce même couple décide de rembourser 50€ de plus par mois…

Ils remboursent 1314 € au lieu de 1284€.

Ils vont ainsi réduire leur prêt de 6 mois et gagner environ 3000€
Soit 48 120 € (hors assurance)

Cas 2. Réduire ses mensualités et augmenter son reste à vivre

Un couple parisien a souscrit un prêt de 342 462 € en 2008 sur 25 ans à 4,90%.
En 2014, ils souhaitent réduire leurs mensualités.
Ils remboursent 1767 € (hors assurance) au lieu des 1982 € initialement prévus lors de la renégociation.
Ils gagnent 49 020 € sur leur crédit.

Sources : Empruntis.com

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