Taux de crédit immobilier | janvier 2009

Taux de crédit immobilier | janvier 2009

La chute des taux observés en décembre reste d’actualité, et janvier 2009 démarre avec -0.1 point sur toutes les durées. En décembre, certains de nos lecteurs restaient incrédules devant la baisse des taux de crédit immobilier que nous avions relevés chez les courtiers. Force est de constater que les banques ont commencé à lâcher du leste du côté des taux. Toutefois, les banques maintiennent la ligne de fermeté sur les conditions d’emprunts. La confiance interbancaire est loin d’être restaurée. Les spécialistes estiment que nous aurons un taux moyen d’emprunt de 4.50 % au printemps avec comme espoir une baisse du taux de la Banque Centrale Européenne de 0.5 point à la fin du premier trimestre 2009.

Indicateur des taux fixes de crédit immobilier (hors assurance) – Taux excellents – 7 janvier 2009
Courtiers 15 ans 20 ans 25 ans
AB Courtage 4,45 % 4,45 % 4,50 %
Cafpi 4,60 % 4,70 % NC
Credixia 4,70 % 4,80 % 4,80 %
Cyberpret 4,45 % 4,45 % 4,50 %
EmpruntisCOMPAREZ GRATUITEMENT LES OFFRES DE 100 BANQUES 4,45 % 4,45 % 4,50 %
In&Fi 4,60 % 4,60 % 4.65 %
Meilleurtaux 4,80 % 4,90 % 5,00 %
Moyenne 4,58 % 4,62 % 4,65 %

Légende : les courtiers sont classés par ordre alphabétique.

Notre conseil : Les prix immobiliers baissent ainsi que les taux de crédit immobilier, si vous aviez attendu jusqu’à maintenant, c’est probablement le bon moment pour acheter. Toutefois, nous sommes toujours dans une crise de confiance et l’obtention d’un crédit est soumise à des conditions draconiennes. Les banques épluchent vos comptes à la recherche de la moindre défaillance. Evitez d’avoir des crédits à la consommation avant d’entamer un crédit immobilier. Pour compléter le budget de votre acquisition immobilière, vérifiez si vous êtes éligible ou non aux prêts aidés, type prêt à taux zéro ou prêt 1 % employeur, notamment pour les primo-accédants. Pour en savoir plus sur votre profil, testez notre Quizz Emprunteur !

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