Les taux des crédits immobiliers en baisse

Les taux des crédits immobiliers en baisse

La rentrée s’avère extrêmement profitable pour les emprunteurs à la recherche d’un prêt immobilier|prêt immobilier : les taux de sont en baisse ! Selon le dernier baromètre des taux publié par le courtier en ligne Empruntis.com, la tendance est générale sur toutes les durées et toutes les régions. Résultat, des économies significatives pour les emprunteurs. Ainsi, pour un prêt de 200 000 euros sur 20 ans à 4,20 % hors assurance, les mensualités s’élèvent à 1 233 euros et le coût total du crédit à 95 920 euros. Pour un même montant de prêt sur la même durée souscrit en octobre 2008 à 5,40 % hors assurance, les mensualités s’élevaient à 1 365 euros et le coût total du crédit à 127 600 euros. Soit une économie de 1332 euros par mois, ce qui représente un gain de 31 680 euros sur le coût total du crédit !

Les baisses de taux sont comprises entre – 0,05 % et – 0,25 % selon les régions et les durées. Ainsi par exemple, la région Est affiche la plus forte baisse avec – 0,20 % en moyenne ; à mettre cependant à l’actif d’un rattrapage : « il s’agissait de la région la plus chère et la plus haussière durant l’été », souligne Empruntis.com. Le Nord devient la région la plus chère avec un taux moyen hors assurance sur 15 ans de 4,15 % et 4,35 % sur 20 ans. Les régions Rhône-Alpes et Sud Ouest sont les moins chères avec un taux moyen hors assurance sur 15 ans de 4 % et respectivement de 4,10 % et 4,15 % sur 20 ans. En moyenne nationale, le taux hors assurance s’élève à 4,05 % sur 15 ans et à 4,20 % sur 20 ans en recul de – 0,10 % par rapport au mois dernier sur ces deux durées.

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Indicateur des taux fixes de crédit immobilier (hors assurance) – Taux excellents – 14 septembre 2009
Courtiers 15 ans 20 ans 25 ans 30 ans
Empruntis 3,80 % 3,85 % 3,95 % 4,22 %
AB Courtage 3,70 % 3,90 % 3,95 % 4,45 %
Credixia 3,85 % 3,90 % 4,05 % 4,30 %
Cyberpret 3,80 % 3,90 % 3,95 % 4,45 %
In&Fi 3,85 % 3,90 % 3.95 % NC %
Cafpi 3,62 % 3,95 % 4,06% NC
Meilleurtaux 3,90 % 4,00 % 4,15 % 4,55 %
Moyenne 3,79 % 4,00 % 4,01 %4,37 %

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