Stabilisation du pourvoir d’achat immobilier à Nice selon EffiCity.com

Stabilisation du pourvoir d’achat immobilier à Nice selon EffiCity.com

La baisse continue des taux d’intérêt qui ont atteint leur plus bas niveau historique en septembre, à 3,30 % hors assurance en moyenne selon l’Observatoire Crédit Logement/CSA, compense tout juste la hausse des prix de l’immobilier niçois, estime le réseau d’agences immobilières low-cost Efficity.com. Le pouvoir d’achat immobilier calculé par EffiCity mesure le nombre de mètres carrés qu’un particulier peut acquérir avec une mensualité de remboursement de 1 500 euros sur 20 ans. Résultat à Nice, le pouvoir d’achat immobilier des Niçois a progressé légèrement, de + 0,6 % depuis janvier 2010, soit 0,3 m².

Les acheteurs niçois peuvent actuellement s’offrir 66,9 m² en moyenne, alors que les prix immobiliers niçois poursuivent leur hausse (+ 3 % depuis janvier 2010 et + 1,1 % depuis juin 2010) et atteignent en moyenne 4 673 €/m². Le Vieux-Nice et les quartiers de la Californie présentent des prix en progression de 2 % depuis le début de l’année, tandis que le quartier de la gare Thiers et le quartier autour de la Promenade des Anglais ont augmenté de plus de 4 %. « Les taux d’intérêt atteignent leur plus bas niveau historique. Ils suffisent tout juste à maintenir le pouvoir d’achat immobilier des Niçois. Depuis janvier 2010, la baisse des taux d’intérêt a amélioré le pouvoir d’achat immobilier à prix constant de 3,1 % alors que les prix immobiliers à Nice ont augmenté de 3 % », précise EffiCity.

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