Baromètre LPI-SELOGER : Évolution des prix de l’immobilier en France

Baromètre LPI-SELOGER : Évolution des prix de l’immobilier en France

LA HAUSSE DES PRIX DE L’ANCIEN SE CONFIRME : Habituellement, avec la reprise saisonnière des ventes, les prix affichés se redressent. Mais cette année, le rythme de la hausse des prix est bien plus vif qu’à l’habitude : le marché sort de récession, les tensions sur les prix sont plus présentes et les vendeurs plus ambitieux.

En avril, les prix affichés étaient ainsi en progression de 2.3 % au cours des 3 derniers mois, contre + 0.1 % en avril 2014.

Le marché se réveille donc et les prix signés augmentent aussi de façon sensible sur 3 mois, avec +1.3 % pour l’ensemble du marché : + 0.4 % pour les appartements (contre – 0.9 % en avril 2014) et + 2.9 % pour les maisons (contre + 1.3 % en avril 2014).

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La hausse devrait encore s’accélérer dans les prochains mois. Mais sur un an, après une année 2014 marquée par la dépression de l’activité, le rythme annuel d’évolution des prix signés est encore en recul : avec -1.3 % pour l’ensemble du marché (-1.0 % pour les appartements et -1.8 % pour les maisons).

LES PRIX DU NEUF SE TENDENT

Le marché du neuf bénéficie aussi de la reprise. Et les prix restent bien orientés : en avril, les prix signés qui ont cru de 1.0 % au cours des 3 derniers mois étaient de 1.0% au-dessus de leur niveau d’il y a un an.

Les prix des appartements ont augmenté de 0.9 % au cours des 3 derniers mois, s’établissant en avril à un niveau supérieur de 0.8 % à celui de 2014, à la même époque. Et maintenant, après plusieurs mois d’hésitations, les prix des maisons augmentent aussi : de 0.7 % sur 3 mois, ils se situent à 1.1 % au-dessus de leur niveau d’il y a un an.

Dans les prochains mois, la hausse des prix du neuf va se renforcer, avec l’accélération du redémarrage d’activité.

Mais sur un an, après le creux d’activité constaté en 2014, les prix du neuf affichent toujours des rythmes annuels d’évolution négatifs : – 0.5 % pour les appartements et – 0.4 %pour les maisons.

 Baromètre LPI-SeLoger

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