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Les jeunes plébiscitent la colocation
Selon un sondage Ifop réalisé pour la banque BNP Paribas, les 16/25 ans sont globalement très pessimistes sur les conditions d’accès au logement : 82 % considèrent qu’il est aujourd’hui difficile de se loger, dont 22 % « très difficile ». De plus, 7 sondés sur 10 affirment rencontrer des difficultés pour s’acquitter du loyer. A long terme, ce n’est guère mieux : 58 (...)
Baisse de l’IRL, baisse des loyers ?
Sur un an, l’IRL (Indice de Référence des Loyers) du 4ème trimestre 2009 est en légère baisse de - 0,06 % par rapport à celui du 4ème trimestre 2008. Depuis le 10 février 2008, l’IRL correspond à la moyenne, sur les douze derniers mois, de l’évolution des prix à la consommation hors tabac et hors loyers. Il s’applique aux nouveaux contrats de location conclus à (...)
Bien choisir son locataire
Avec la loi Scellier, l’investissement locatif devient encore plus particulièrement attractif. Mais avant de devenir propriétaire bailleur, n’oubliez qu’il faut également trouver le bon locataire ! En matière de législation, sachez que la balance penche davantage en faveur des locataires que des propriétaires… En cours de bail, vous pouvez être amené à vous (...)
Stabilisation des prix de mise en vente et recul des loyers sur la façade atlantique
La variation des prix de mises en vente dans l’ancien reste mitigée au cours des 3 derniers mois selon le baromètre des prix de l’offre immobilière établi par le site d’annonces immobilières SeLoger.com. Bordeaux voit ses prix augmenter de 1 %, de quoi réduire la perte de 2,8 % annuelle. Mont de Marsan enregistre une hausse plus importante avec 2,2 % sur ces 3 (...)
Hausse des prix de mise en vente sur Paris et la région parisienne
Le marché parisien a vu ses prix de mises en vente dans l’ancien augmenter sur les 3 derniers mois, après « les fortes baisses enregistrées en début d’année », précise le baromètre des prix de l’offre immobilière établi par le site d’annonces immobilières SeLoger.com pour le mois d’août. L’augmentation la plus spectaculaire concerne le 2ème arrondissement de Paris : + (...)
Evolution contrastée du marché immobilier dans le Sud-est
La région Provence Alpes Côte d’Azur se porte mieux. Les prix de mises en vente dans l’ancien à Nice ont pris 1,9 % en l’espace de 3 mois, « profitant du retour des acheteurs étrangers, notamment les Italiens », analyse le baromètre des prix de l’offre immobilière établi par le site d’annonces immobilières SeLoger.com. Toulon suit la même tendance avec une hausse de (...)
Ralentissement de la hausse des loyers
Selon les dernières constatations de l’enquête Clameur, « le temps des hausses rapides de loyers est passé ». Après celui des prix de l’immobilier, le marché immobilier assiste désormais au ralentissement de la hausse des loyers. Les baux conclus en 2008 ont augmenté de 2,1 %, et ont donc augmenté moins vite que les années précédentes, + 2,4 % en 2006 et + 2,6 % en (...)
Stagnation des prix de mise en vente et des loyers dans l’Est
A l’Est, les prix de mise en vente sont majoritairement stables. C’est le cas de Reims, Dijon, Troyes, Châlons en Champagne, Strasbourg, Besançon et Epinal. Seules deux hausses des prix de mises en vente ont été répertoriées au cours des 3 derniers mois : Mâcon et Colmar, avec respectivement 2,7 % et 0,5 % d’augmentation. A noter toutefois la performance (...)
+ 2,24 % au premier trimestre pour l’indice de référence des loyers
L’indice de référence des loyers (IRL), qui indexe les loyers des particuliers, a augmenté de 2,24 % au premier trimestre 2009 sur un an selon les dernières statistiques de l’Insee, après une hausse de 2,83 % au quatrième trimestre 2008. Entré en vigueur le 10 février 2008, ce nouvel indice de référence des loyers correspond à la moyenne, sur les douze derniers (...)
Nouveaux plafonds d’exonération pour la location meublée
Certains propriétaires louent en meublé une partie de leur résidence principale, des personnes âgées à des étudiants par exemple. Ces propriétaires bailleurs peuvent être exonérés d’impôt sur les loyers si le logement loué constitue la résidence principale du locataire et s’ils respectent des plafonds de loyers « raisonnables ». Pour 2009, le loyer annuel hors charges (...)
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