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Mise en place du supplément de loyer de solidarité dès janvier 2009
Le Supplément de Loyer de Solidarité (SLS) entrera en vigueur le 1er janvier 2009. Ce surloyer vise à appliquer un loyer majoré aux personnes occupant un logement locatif social dès lors que leurs ressources sont supérieures aux plafonds définis pour l’attribution des logements dans le parc HLM. La valeur du supplément mensuel de loyer est fixée par mètre carré (...)
Le Locamètre : connaître le prix du loyer par rapport au lieu
À l’heure où le logement est le principal poste des ménages, il est important de pouvoir évaluer rapidement son budget par rapport au marché locatif. Loin des stéréotypes des prix au m2 par ville quel que soit le logement, LocService, le spécialiste de la location entre particuliers, propose le Locamètre. Le Locamètre permet de visualisé en un clin d’œil (...)
Bien choisir son locataire
Avec la loi Scellier, l’investissement locatif devient encore plus particulièrement attractif. Mais avant de devenir propriétaire bailleur, n’oubliez qu’il faut également trouver le bon locataire ! En matière de législation, sachez que la balance penche davantage en faveur des locataires que des propriétaires… En cours de bail, vous pouvez être amené à vous (...)
Baisse de l’IRL, baisse des loyers ?
Sur un an, l’IRL (Indice de Référence des Loyers) du 4ème trimestre 2009 est en légère baisse de - 0,06 % par rapport à celui du 4ème trimestre 2008. Depuis le 10 février 2008, l’IRL correspond à la moyenne, sur les douze derniers mois, de l’évolution des prix à la consommation hors tabac et hors loyers. Il s’applique aux nouveaux contrats de location conclus à (...)
Nouveaux plafonds d’exonération pour la location meublée
Certains propriétaires louent en meublé une partie de leur résidence principale, des personnes âgées à des étudiants par exemple. Ces propriétaires bailleurs peuvent être exonérés d’impôt sur les loyers si le logement loué constitue la résidence principale du locataire et s’ils respectent des plafonds de loyers « raisonnables ». Pour 2009, le loyer annuel hors charges (...)
Location : Paris 20 % plus cher que le reste de l’agglomération parisienne
La dernière étude de l’Observatoire des loyers de la région parisienne (OLAP) indique que le niveau des loyers s’établissait à 15,2 ¤/m² en moyenne début 2008 dans l’ensemble de l’agglomération parisienne. Les loyers sont évidemment plus élevés à Paris, 18,4 ¤/m², contre 14,1 ¤/m² en petite couronne et 12,2 ¤/m² en grande couronne. Les loyers ont augmenté de 3,8 % en (...)
Ralentissement de la hausse des loyers privés en 2008
Dans sa dernière parution, Habitat actualités, la revue publiée par l’ANIL (Agence Nationale pour l’Information sur le Logement), revient sur l’évolution des loyers en 2008. Après plusieurs années de hausse (plus de 3 % par an en moyenne depuis 2002), l’année 2008 a marqué un net ralentissement de l’évolution des loyers du secteur privé avec une progression de 1,6 (...)
Hausse des prix de mise en vente sur Paris et la région parisienne
Le marché parisien a vu ses prix de mises en vente dans l’ancien augmenter sur les 3 derniers mois, après « les fortes baisses enregistrées en début d’année », précise le baromètre des prix de l’offre immobilière établi par le site d’annonces immobilières SeLoger.com pour le mois d’août. L’augmentation la plus spectaculaire concerne le 2ème arrondissement de Paris : + (...)
Les loyers semblent se stabiliser
Selon la dernière étude de l’observatoire des loyers Clameur, la tendance des loyers semble se stabiliser depuis le début de l’année. Les premières constatations pour 2009 font apparaître une tendance à la stabilisation, avec un glissement annuel de 0,2 %, contre 1,5 % en 2008. La hausse des loyers de relocation a sensiblement diminué à 5,5 % en 2008, au lieu de (...)
Ralentissement de la hausse des loyers
Selon les dernières constatations de l’enquête Clameur, « le temps des hausses rapides de loyers est passé ». Après celui des prix de l’immobilier, le marché immobilier assiste désormais au ralentissement de la hausse des loyers. Les baux conclus en 2008 ont augmenté de 2,1 %, et ont donc augmenté moins vite que les années précédentes, + 2,4 % en 2006 et + 2,6 % en (...)
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