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Location : les diagnostics obligatoires
Vous allez signer un contrat de location, ou procéder au renouvellement de votre bail ? Votre propriétaire doit alors vous remettre 3 diagnostics immobiliers concernant le logement loué, portant sur les risques naturels, technologiques et sismiques, la performance énergétique et la présence ou non de plomb. Et il fort possible que de nouveaux diagnostics (...)
Créer une Société civile immobilière (SCI), mode d’emploi
Si vous achetez un bien immobilier à plusieurs, vous pouvez avoir tout intérêt à passer par la création d’une Société civile immobilière (SCI). Celle-ci peut prendre plusieurs formes, la plus répandue étant la SCI de gestion ou dite familiale. La SCI de gestion ou familiale Créée par minimum deux personnes, généralement issus d’une même famille, la SCI familiale (...)
Le Locamètre : connaître le prix du loyer par rapport au lieu
À l’heure où le logement est le principal poste des ménages, il est important de pouvoir évaluer rapidement son budget par rapport au marché locatif. Loin des stéréotypes des prix au m2 par ville quel que soit le logement, LocService, le spécialiste de la location entre particuliers, propose le Locamètre. Le Locamètre permet de visualisé en un clin d’œil (...)
BAROMÈTRE DES LOYERS ÉTUDIANTS EN 2011
Cette année encore, les loyers des logements étudiants proposés aux étudiants ont progressé dans la quasi-totalité des villes. Location-etudiant.fr propose son baromètre dans les 14 villes étudiantes françaises les plus importantes. Moyennes des prix pour les studios / T1 : Les 5 villes les plus chères sont : Paris, L’Ile de France, Nice, Aix en Provence et (...)
Location : Paris 20 % plus cher que le reste de l’agglomération parisienne
La dernière étude de l’Observatoire des loyers de la région parisienne (OLAP) indique que le niveau des loyers s’établissait à 15,2 ¤/m² en moyenne début 2008 dans l’ensemble de l’agglomération parisienne. Les loyers sont évidemment plus élevés à Paris, 18,4 ¤/m², contre 14,1 ¤/m² en petite couronne et 12,2 ¤/m² en grande couronne. Les loyers ont augmenté de 3,8 % en (...)
Nouveaux plafonds d’exonération pour la location meublée
Certains propriétaires louent en meublé une partie de leur résidence principale, des personnes âgées à des étudiants par exemple. Ces propriétaires bailleurs peuvent être exonérés d’impôt sur les loyers si le logement loué constitue la résidence principale du locataire et s’ils respectent des plafonds de loyers « raisonnables ». Pour 2009, le loyer annuel hors charges (...)
Le diagnostic plomb désormais obligatoire pour les locations
Depuis quelques jours, le 12 août 2008, les contrats de location doivent être accompagnés par le diagnostic sur le plomb, généralement appelé CREP, Constat de Risque d’Exposition au Plomb. Ce diagnostic était déjà obligatoire pour les ventes de certains biens immobiliers, destinés à l’habitation. Le diagnostic plomb est obligatoire si le logement est une maison (...)
Baisse de l’IRL, baisse des loyers ?
Sur un an, l’IRL (Indice de Référence des Loyers) du 4ème trimestre 2009 est en légère baisse de - 0,06 % par rapport à celui du 4ème trimestre 2008. Depuis le 10 février 2008, l’IRL correspond à la moyenne, sur les douze derniers mois, de l’évolution des prix à la consommation hors tabac et hors loyers. Il s’applique aux nouveaux contrats de location conclus à (...)
Bailleurs : assouplissement du conventionnement ANAH pour travaux
Les bailleurs qui s’engagent à respecter des plafonds de loyers et de ressources de leurs locataires peuvent bénéficier d’une subvention versée par l’ANAH (agence nationale de l’habitat) pour réaliser des travaux d’amélioration dans le logement loué. Pour cela, ils doivent signer une convention récapitulant l’ensemble de leurs engagements. Il existe trois régimes (...)
Être locataire n’est plus un choix
L’écart se creuse donc entre l’ensemble des ménages et les locataires – qui, dans le parc privé, ont moins de 30 ans pour 49,5 % d’entre eux… Gilbert Emont, de l’Institut de l’épargne immobilière et foncière (IEIF), constate, dans son étude publiée en avril, que le revenu moyen des locataires du parc privé n’a progressé que de 17 % entre 1993 et 2008, moins que (...)
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