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Location : les diagnostics obligatoires
Vous allez signer un contrat de location, ou procéder au renouvellement de votre bail ? Votre propriétaire doit alors vous remettre 3 diagnostics immobiliers concernant le logement loué, portant sur les risques naturels, technologiques et sismiques, la performance énergétique et la présence ou non de plomb. Et il fort possible que de nouveaux diagnostics (...)
Les détecteurs de fumée bientôt obligatoires
Adoptée par le Parlement dans la loi Boutin du 25 mars 2009, puis invalidée par le conseil constitutionnel pour une question de procédure, l’obligation d’équiper les logements d’un détecteur de fumée (Détecteurs Avertisseurs Autonomes de Fumées dits DAAF) vient d’être examinée par une commission mixte paritaire. Celle-ci vient d’établir un texte définitif qui sera (...)
Baisse de l’IRL, baisse des loyers ?
Sur un an, l’IRL (Indice de Référence des Loyers) du 4ème trimestre 2009 est en légère baisse de - 0,06 % par rapport à celui du 4ème trimestre 2008. Depuis le 10 février 2008, l’IRL correspond à la moyenne, sur les douze derniers mois, de l’évolution des prix à la consommation hors tabac et hors loyers. Il s’applique aux nouveaux contrats de location conclus à (...)
Caution ou dépôt de garantie ? Bien sécuriser son bail
Au moment de louer un logement, le propriétaire d’un bien à louer va chercher à sécuriser la location en incluant certaines garanties dans le bail. Plusieurs possibilités s’offrent à lui, à savoir notamment le dépôt de garantie et/ou la caution. Le dépôt de garantie Le dépôt de garantie correspond à une somme d’argent, versée par le locataire au bailleur lors de (...)
Ralentissement de la hausse des loyers
Selon les dernières constatations de l’enquête Clameur, « le temps des hausses rapides de loyers est passé ». Après celui des prix de l’immobilier, le marché immobilier assiste désormais au ralentissement de la hausse des loyers. Les baux conclus en 2008 ont augmenté de 2,1 %, et ont donc augmenté moins vite que les années précédentes, + 2,4 % en 2006 et + 2,6 % en (...)
2 renouvellements de baux portant et 1 construction pour Goodman
Goodman est un groupe international d’immobilier intégré qui détient, développe et gère des parcs de bureaux et des plates-formes logistiques. La société vient de signer, pour le compte de son fonds européen d’immobilier logistique (GELF), de deux renouvellements de baux portant sur 55 000 m² d’entrepôts à Ormes, dans la région d’Orléans, et à Lomme, dans la région (...)
Nouvelle édition du guide du logement étudiant par Century 21
Après la course aux inscriptions, la chasse au studio est lancée pour près de 2 millions d’étudiants. Le réseau d’agences immobilières Century 21 vient de publier la nouvelle et troisième édition de son Guide du logement étudiant. Doté de conseils utiles et d’adresses pratiques, ce guide vient rappeler les principales règles en matière de location vide et meuble : (...)
Le diagnostic plomb désormais obligatoire pour les locations
Depuis quelques jours, le 12 août 2008, les contrats de location doivent être accompagnés par le diagnostic sur le plomb, généralement appelé CREP, Constat de Risque d’Exposition au Plomb. Ce diagnostic était déjà obligatoire pour les ventes de certains biens immobiliers, destinés à l’habitation. Le diagnostic plomb est obligatoire si le logement est une maison (...)
Evolution contrastée du marché immobilier dans le Sud-est
La région Provence Alpes Côte d’Azur se porte mieux. Les prix de mises en vente dans l’ancien à Nice ont pris 1,9 % en l’espace de 3 mois, « profitant du retour des acheteurs étrangers, notamment les Italiens », analyse le baromètre des prix de l’offre immobilière établi par le site d’annonces immobilières SeLoger.com. Toulon suit la même tendance avec une hausse de (...)
+ 2,24 % au premier trimestre pour l’indice de référence des loyers
L’indice de référence des loyers (IRL), qui indexe les loyers des particuliers, a augmenté de 2,24 % au premier trimestre 2009 sur un an selon les dernières statistiques de l’Insee, après une hausse de 2,83 % au quatrième trimestre 2008. Entré en vigueur le 10 février 2008, ce nouvel indice de référence des loyers correspond à la moyenne, sur les douze derniers (...)
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