Prévision des taux de crédits immobiliers : Nos internautes n’ont pas cru leurs yeux quand ils ont vu apparaître la baisse des taux dès ce mois de décembre chez certains courtiers. Ils n’attendent pas de baisse aussi prompte tant les banques étaient sourdes aux appels du gouvernement et des professionnels de l’immobilier en vue d’une relance du marché du crédit. Et puis, toutes les durées de prêt ont basculé en dessous des 5%. Il est vrai qu’il y a seulement une semaine, ces courtiers affichent des taux très bas en fort contraste avec les ténors du marché qui restent à des taux supérieurs à 5%. De là à supputer que les banques continuent de refaire leur marge, la polémique n’a fait qu’un pas. Toutefois, depuis ce lundi 15 décembre, tous les courtiers présents sur le net affichent peu ou prou les mêmes taux. Il reste un dernier courtier, Meilleurtaux qui, lui, possède actuellement les taux les plus hauts de ce tableau.
Les analystes estiment que cette situation de baisse va continuer jusqu’en février 2009 où les taux de crédit immobilier devraient se stabiliser. Mais peu n’osent s’aventurer à pronostiquer ce qui se déroulera après février 2009. Cette crise laisse encore les experts bien dubitatifs. Tous s’étonnent de cette évolution assez « inédite » du marché du crédit.
Indicateur des taux fixes de crédit immobilier (hors assurance) - Taux excellents - 15 décembre 2008
| Courtiers | 15 ans | 20 ans | 25 ans |
|---|
AB Courtage  |
4,55 % |
4,55 % |
4,60 % |
| Cafpi |
4,75 % |
4,85 % |
NC |
| Credixia |
4,70 % |
4,80 % |
4,80 % |
| Cyberpret |
4,60 % |
4,60 % |
4,65 % |
| Empruntis |
4,60 % |
4,60 % |
4,65 % |
| In&Fi |
4,60 % |
4,60 % |
4.60 % |
| Meilleurtaux |
4,80 % |
4,95 % |
5,05 % |
| Moyenne |
4,66 % |
4,71 % |
4,73 % |
| Notre conseil : Les prix immobiliers baissent ainsi que les taux de crédit immobilier, si vous aviez attendu jusqu’à maintenant, c’est probablement le bon moment pour acheter. Toutefois, nous sommes toujours dans une crise de confiance et l’obtention d’un crédit est soumise à des conditions draconiennes. Les banques épluchent vos comptes à la recherche de la moindre défaillance. Evitez d’avoir des crédits à la consommation avant d’entamer un crédit immobilier. Pour compléter le budget de votre acquisition immobilière, vérifiez si vous êtes éligible ou non aux prêts aidés, type prêt à taux zéro ou prêt 1 % employeur, notamment pour les primo-accédants. Pour en savoir plus sur votre profil, testez notre Quizz Emprunteur ! |
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