Lors d’une acquisition immobilière, le propriétaire doit remettre au futur acquéreur les différents diagnostics immobiliers analysant l’état du logement : plomb, amiante, termites, performance énergétique, loi Carrez, gaz, risques technologiques et naturels, etc. Certains diagnostics doivent également être fournis par le propriétaire à son locataire.
|inserer_attribut{alt,Guide immobilier : Calculez l’ensoleillement de votre bien immobilier avec Sun-time}
Alors que le prix du baril de pétrole n’arrête pas d’abattre des records, les économies d’énergies deviennent par ce fait indispensables. La première source d’énergie pour les particuliers se trouve naturellement dans les rayons du soleil. Aujourd’hui avoir un appartement bien lumineux devient plus que jamais un atout de premier ordre. Sun-time, un nouveau site internet qui a bien compris qu’un bien immobilier se valorise par son exposition solaire se propose de vous calculer en direct (...)
|inserer_attribut{alt,Guide immobilier : A qui s’adresser pour faire établir des diagnostics immobiliers ?}
Tous les diagnostics, à l’exception de l’état des risques naturels et technologiques établi par le vendeur, doivent être établis par des professionnels. Pour être diagnostiqueurs, ces professionnels doivent satisfaire à des critères de compétence et avoir souscrit une assurance couvrant pour leurs interventions les conséquences d’un engagement de leur responsabilité civile professionnelle. De plus, depuis le 1er novembre 2007, toute personne qui effectue un diagnostic doit (...)
|inserer_attribut{alt,Guide immobilier : Le dossier de diagnostic technique}
Lors de la vente d’un bien immobilier, le vendeur a l’obligation de remettre à l’acquéreur, au plus tard lors de la signature de l’acte authentique de vente chez le notaire, un épais dossier de diagnostic technique réalisé par un professionnel certifié. L’obligation de fournir ces différents diagnostics vise à améliorer la transparence dans les transactions. De même, lors de la location d’un bien, le propriétaire bailleur est dans l’obligation de (...)
|inserer_attribut{alt,Guide immobilier : Le GRESEL se félicite de l’arrivée du diagnostic obligatoire pour les installations électriques}
Les organisations de consommateurs et professionnelles, réunies au sein du Groupe de Réflexion sur la Sécurité Electrique dans le Logement (GRESEL), se félicitent de la mise en place du diagnostic des installations électriques. Publié le 24 avril 2008, le décret prévoit une entrée en vigueur du diagnostic de sécurité électrique à partir du 1er janvier 2009 et le rend obligatoire dans le cadre des ventes de logement dont l’installation électrique a plus de 15 ans. 7 millions de (...)
|inserer_attribut{alt,Guide immobilier : Nouveau diagnostic technique des installations électriques}
Et un de plus ! Les dossiers de diagnostic technique étaient déjà relativement épais… Le diagnostic technique des installations électriques viendra s’y ajouter à partir du 1er janvier 2009. Les propriétaires auront l’obligation de fournir un état relatif à l’installation intérieure d’électricité, lorsque celle-ci a plus de 15 ans, en cas de vente d’un logement. Le décret du 22 avril 2008, paru au Journal Officiel du 24 avril, est venu préciser le contenu (...)
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