Vente immobilière
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Le mandat de vente de l’agent immobilier
Vous souhaitez vendre un bien immobilier et vous avez décidé de faire appel aux services d’un agent immobilier. Vous allez signer avec lui un mandat de vente. Il s’agit d’un contrat conclu entre l’agent immobilier (le mandataire) et la personne qui lui confie la mission (le mandant). Ici, la mission confiée au mandant sera la vente d’un bien immobilier. Ce (...)
A qui s’adresser pour faire établir des diagnostics immobiliers ?
Tous les diagnostics, à l’exception de l’état des risques naturels et technologiques établi par le vendeur, doivent être établis par des professionnels. Pour être diagnostiqueurs, ces professionnels doivent satisfaire à des critères de compétence et avoir souscrit une assurance couvrant pour leurs interventions les conséquences d’un engagement de leur (...)
2ème semaine nationale des enchères immobilières notariales du 16 au 20 juin 2008
Peu connues, les ventes aux enchères peuvent constituer une opportunité intéressante pour procéder à une acquisition immobilière. Les notaires organisent du 16 au 20 juin 2008 la 2ème semaine nationale des ventes aux enchères notariales de biens immobiliers. Ces ventes se dérouleront à Paris place du Châtelet, dans les locaux de la Chambre des Notaires, et dans (...)
L’achat d’un bien immobilier à l’aide d’un agent immobilier
Souvent, l’agent immobilier est chargé par le vendeur de trouver un acquéreur et de négocier la vente. Le contrat que les deux parties signent (l’agent immobilier et le vendeur) est un mandat de vente. A l’inverse, un acquéreur peut charger un agent de trouver un bien, le mandat signé sera alors un mandat de recherche (mais ce cas est plus rare). Un même bien (...)
Le dossier de diagnostic technique
Lors de la vente d’un bien immobilier, le vendeur a l’obligation de remettre à l’acquéreur, au plus tard lors de la signature de l’acte authentique de vente chez le notaire, un épais dossier de diagnostic technique réalisé par un professionnel certifié. L’obligation de fournir ces différents diagnostics vise à améliorer la transparence dans les transactions. De (...)
Plus de 100 000 téléchargements en un mois pour l’application iPhone SeLoger.com
Lancée le 18 septembre dernier, l’application pour iPhone du Groupe SeLoger.com connaît un réel succès avec plus de 100 000 téléchargements en à peine un mois, se hissant ainsi dans le top 50 des applications gratuites et dans le top 10 des applications utilitaires les plus téléchargées. Elle est également notée en moyenne à 3 étoiles sur 5 dans l’Apple Store par (...)
Acheter un appartement ou une maison
Vous voulez acquérir un bien immobilier mais vous hésitez entre le faire tout seul ou avec l’aide d’un professionnel ? Démonstration des deux options… mis à part les ventes aux enchères, cas très rare et généralement réservé aux professionnels. En matière d’immobilier, pour s’informer, rien de tel que les enquêtes immobilières de la presse magazine ainsi que les (...)
Début d’année difficile pour l’immobilier selon AVendreALouer.fr
Le début d’année sera morose pour 2010, si l’on en croit le baromètre réalisé pour le site d’annonces immobilières AVendreALouer.fr. « Entre juin et décembre 2009, le budget moyen de recherche des futurs acquéreurs a baissé dans la majorité des villes étudiées », observe le site d’annonces immobilières. Ainsi, Avendrealouer.fr a constaté une diminution du budget des (...)
La baisse des délais de vente signe-t-elle la reprise du marché ?
Alors que son confrère Solvimo mentionne une hausse des transactions de 20 %, le réseau d’agences immobilières Orpi constate une stabilisation des délais de vente des biens immobiliers en octobre. Depuis le mois de juin, la durée moyenne de vente d’un bien immobilier a ainsi baissé de 0,5 % pour les biens en mandat simple (162 jours en octobre contre 172 en (...)
Le mandat de recherche de l’agent immobilier
En effectuant le tour des agences immobilières de la ville ou du quartier dans lequel vous souhaitez acquérir un bien immobilier, les agents immobiliers vous proposeront probablement de signer un mandat de recherche de bien, dans le but de pouvoir démarcher les propriétaires vendeurs et de négocier en votre nom. Juridiquement, ce mandat de recherche est le (...)
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- michel : Bonsoir J’ai mis ma maison en vente dans 2 agences en mandat simple . L’une d’elle m’a (...)
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- : Sauf que la déduction de la commission à la charge du vendeur est admise pour le calcul (...)
- comparateur : Bonjour à tous, Je pense que l’achat/vente de biens immobiliers est motivé par les (...)