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La Fédération Bancaire Française vient de publier un mini-guide pratique sur le crédit relais immobilier, alors même que les banques se montrent frileuses pour accorder ce type de prêt immobilier nécessaire pour les propriétaires qui désirent acquérir un nouveau bien avant d’avoir vendu celui qu’ils possèdent déjà. Alors que l’an dernier elles accordaient encore des prêts allant jusqu’à 80 % de la valeur du bien mis en vente, les banques actuellement ne proposent plus que des crédits relais à hauteur de 60 % du montant du bien, exceptionnellement 70 % si le propriétaire a déjà signé un compromis de vente.
Le mini-guide rappelle que le crédit relais est une avance accordée par une banque à un client (généralement un propriétaire) sur des fonds qu’il doit recevoir (de la vente d’un bien immobilier par exemple) et qui permettront de rembourser cette avance, le crédit relais immobilier étant la forme la plus courante de crédit relais. Le mini-guide de la FBF précise les modalités de fixation du montant de l’avance accordée et de sa date d’échéance, les dispositions relatives au paiement des intérêts, ainsi que les mesures envisageables en cas de difficultés à la revente du bien immobilier.
Dans le contexte actuel de retournement du marché immobilier, les établissements de crédits ont pris l’engagement, le 21 octobre dernier, de contacter d’ici la fin 2008 tous les souscripteurs d’un prêt relais arrivant à échéance dans moins de 6 mois, ceci afin de leur proposer de « faire le point sur leur situation et d’identifier les difficultés éventuelles pour rechercher ensemble le cas échéant des solutions personnalisées ».
Consultez le guide pratique.
- Crédit relais, guide pratique de la Fédération bancaire française
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