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Les taux de crédit immobilier sont toujours orientés à la baisse, en embuscade face aux taux directeurs de la BCE (Banque Centrale Européenne). 4,15 % reste le meilleur taux annoncé pour un excellent dossier sur la durée de 15 ans ! Jeudi dernier, le conseil des gouverneurs de la BCE a marqué une pause dans la baisse de son principal taux directeur. Une nouvelle baisse est cependant attendue en mars. Les analystes attendent une baisse de 0,5 point. Les taux de crédit immobilier devraient reprendre leur cycle baissier à ce moment-là. Nous observons toutefois une hausse des taux de crédit immobilier pour la durée de 30 ans. En élevant délibérément les taux pour cette durée, les banques signifient clairement ne pas vouloir financer les ménages sur une trop longue durée, ou ayant un budget serré pour concrétiser leur projet immobilier.
| Courtiers | 15 ans | 20 ans | 25 ans |
|---|---|---|---|
AB Courtage  |
4,15 % | 4,25 % | 4,40 % |
| Cafpi | 4,20 % | 4,30 % | NC |
| Credixia | 4,20 % | 4,30 % | 4,40 % |
| Cyberpret | 4,15 % | 4,25 % | 4,40 % |
| Empruntis | 4,15 % | 4,25 % | 4,40 % |
| In&Fi | 4,20 % | 4,45 % | 4.50 % |
| Meilleurtaux | 4,45 % | 4,55 % | 4,70 % |
| Moyenne | 4,21 % | 4,31 % | 4,45 % |
Légende : chaque mois, nous relevons les taux des crédits immobiliers annoncés par les principaux courtiers sur leurs sites internet. Les courtiers sont ici classés par ordre alphabétique, en toute impartialité. Les taux des crédits obtenus sont généralement légèrement inférieurs à ceux pratiqués par les banques en direct. Néanmoins, tout dépend du profil de l’emprunteur : son âge, la nature de son projet, le montant emprunté, la durée du prêt, ses revenus, sa situation patrimoniale… Attention : les taux affichés ne sont pas obligatoirement ceux obtenus. Tout dépendra de l’évalution du dossier présenté aux banques, et de l’effet d’annonce commerciale choisi par le courtier. Nous indiquons ici les meilleurs taux affichés par les courtiers, qui correspondent à de très bons dossiers et profils emprunteurs.
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