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L’évolution en bref : l’année 2009 a commencé avec une première baisse des taux de crédit immobilier le 7 janvier. Une seconde baisse des taux de prêt immobilier s’effectue le 21 janvier 2009. Toutes les valeurs ont enregistré en moyenne une chute de 0,15 point ! Le meilleur taux actuel se négocie à 4,15 % pour une durée de prêt sur 15 ans (dossier excellent). Pourtant, les banques demeurent réticentes à accorder des prêts immobiliers, et malgré la baisse des taux, les conditions d’emprunt sont toujours draconiennes.
La crise de confiance perdure malgré les efforts de l’État pour garantir les flux de transactions interbancaires. De son côté, la Banque centrale européenne a fixé son taux directeur à 2 %, rendant le loyer de l’argent peu coûteux. Aussi, si ces derniers mois les banques pouvaient se défendre contre la grogne des emprunteurs en octobre en arguant que la hausse des taux de crédit immobilier excluaitt de fait un certain nombre de clients, aujourd’hui, avec les taux plus bas, elles sont à court d’arguments. Et d’aucuns pensent déjà que les banques profitent de la crise.
| Courtiers | 15 ans | 20 ans | 25 ans |
|---|---|---|---|
AB Courtage  |
4,15 % | 4,25 % | 4,40 % |
| Cafpi | 4,50 % | 4,60 % | NC |
| Credixia | 4,55 % | 4,60 % | 4,70 % |
| Cyberpret | 4,15 % | 4,25 % | 4,45 % |
| Empruntis | 4,15 % | 4,25 % | 4,40 % |
| In&Fi | 4,45 % | 4,45 % | 4.50 % |
| Meilleurtaux | 4,55 % | 4,60 % | 4,75 % |
| Moyenne | 4,38 % | 4,43 % | 4,53 % |
Légende : chaque mois, nous relevons les taux des crédits immobiliers annoncés par les principaux courtiers sur leurs sites internet. Les courtiers sont ici classés par ordre alphabétique, en toute impartialité. Les taux des crédits obtenus sont généralement légèrement inférieurs à ceux pratiqués par les banques en direct. Néanmoins, tout dépend du profil de l’emprunteur : son âge, la nature de son projet, le montant emprunté, la durée du prêt, ses revenus, sa situation patrimoniale… Attention : les taux affichés ne sont pas obligatoirement ceux obtenus. Tout dépendra de l’évalution du dossier présenté aux banques, et de l’effet d’annonce commerciale choisi par le courtier. Nous indiquons ici les meilleurs taux affichés par les courtiers, qui correspondent à de très bons dossiers et profils emprunteurs.
Bonjour,
J’ai 50.000 euros de fonds propres placés sur des compe-épargne depuis 10 ans(rapport annuel 1000 euros !!) Par contre les taux d’intérêt ...bonjour.
Je n’ai plus très confiance. Alain Collignon.