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L’actualité autour des taux de crédit immobilier connaît une certaine effervescence. Infosimmo se doit de réagir et de publier son indicateur des taux en fonction de l’humeur du marché des courtiers. En effet, la rentrée a été minée par la crise financière et immobilière et la forte hausse des taux durant l’été qui avait éjecté nombre de profils qui auparavant pouvaient encore emprunter. Comme disaient certains experts, une hausse de 0.2 point peut retirer hors du marché du crédit plus de 70 000 candidats. Tous ont depuis plusieurs semaines les yeux rivés sur la grille des taux. Et surprise, la baisse de taux arrive et surprend pas mal d’experts et analystes qui ne prévoyaient pas de baisses avant un long moment. Moins 0.2 point et nous descendons en dessous de la barre des 5%, qui semble être le « taux psychologique ». Toutes les durées en ont bénéficié sauf la celle de 30 ans qui creuse l’écart avec plus de 0.40 point. Est-ce un aveu des banques pour empêcher les emprunts dans cette durée ?
Espérons pour tous, que ces taux soient effectivement ceux que vous, emprunteur avec un excellent profil, pourront effectivement décrocher et que ce n’est pas un mouvement d’appel des courtiers pour se sortir du marasme ambiant dont ils sont plongés ces dernières semaines.
| Courtiers | 15 ans | 20 ans | 25 ans |
| AB Courtage> | 4,75 % | 4,80 % | 4,80 % |
| Cafpi | 4,7 % | 4,80 % | NC |
| Credixia | 4,95 % | 4,95 % | 4,95 % |
| Cyberpret | 4,80 % | 4,80 % | 4,80 % |
| Empruntis | 4,65 % | 4,75 % | 4,80 % |
| In&Fi | 4,60 % | 4,70 % | NC |
| Meilleurtaux | 4,95 % | 5,05 % | 5,15 % |
| Moyenne | 4,78 % | 4,85 % | 4,90 % |
Légende : chaque mois, nous relevons les taux des crédits immobiliers annoncés par les principaux courtiers sur leurs sites internet. Les courtiers sont ici classés par ordre alphabétique, en toute impartialité. Les courtiers en crédit sont des intermédiaires : les emprunteurs leur donnent un mandat pour trouver les meilleures conditions de financement pour leur projet immobilier. Les taux des crédits obtenus sont généralement légèrement inférieurs à ceux pratiqués par les banques en direct. Néanmoins, tout dépend du profil de l’emprunteur : son âge, la nature de son projet, le montant emprunté, la durée du prêt, ses revenus, sa situation patrimoniale…
Attention : les taux affichés ne sont pas obligatoirement ceux obtenus. Tout dépendra de l’évaluation du dossier présenté aux banques, et de l’effet d’annonce commerciale choisi par le courtier. Nous indiquons ici les meilleurs taux affichés par les courtiers, qui correspondent à de très bons dossiers et profils emprunteurs. N.B. : Un seul courtier, Meilleurtaux, n’a pas encore mis sa grille des taux à jour à l’heure où nous établissons cette grille ce 24 septembre 2008.
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