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Le groupe PAP vient de publier son indice mensuel des prix immobiliers pour le mois de mai. Le spécialiste des transactions entre particuliers note que le marché des maisons a marqué le pas au cours du mois de mai 2009, « une baisse des prix de - 1,61 %, ce qui porte désormais le repli à - 3,28 % depuis le début de l’année, et à - 7,44 % sur un an ». En revanche, le marché des appartements affiche une « petite hausse mensuelle », avec une progression des prix de + 0,36 % sur un mois, ce qui limite la baisse à - 0,92 % depuis de début de l’année, et à - 4,55 % sur un an. Le délai de transaction s’est allongé pour les appartements (il faut désormais 11 semaines pour vendre un appartement), tandis que le délai pour vendre une maison est resté inchangé à 12 semaines (voir le précédent indice mensuel de PAP).
« Les mois d’avril et de mai, qui voient traditionnellement l’activité immobilière battre son plein, ont été cette année particulièrement peu favorables aux maisons, avec un recul des prix de - 2,55 %, tandis que les appartements ont mieux résisté, avec une variation des prix de - 0,15 % », analyse PAP. Pour les prochains mois, le groupe estime que l’ajustement des prix devrait se poursuivre, et sera peut-être marqué par un retour des acquéreurs sur le marché de l’immobilier : « de plus en plus d’acquéreurs pourraient décider de passer à l’acte pour profiter du repli des prix déjà entamé et de taux de crédit attractifs, en baisse de près d’un point sur les six derniers mois ». En attendant, les nouveaux propriétaires n’hésitent pas à négocier auprès des vendeurs : le taux de négociation est toujours orienté à la hausse, passant de 4,42 % pour les appartements à 4,79 % et de 5,03 % à 5,58 % pour les maisons.
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