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Simple curiosité ou véritable projet immobilier, chacun a envie de connaître les prix immobiliers de son propre logement ou de sa prochaine ville de résidence. Le courtier en agences immobilières MeilleursAgents.com publie la première carte des prix de l’immobilier résidentiel couvrant l’ensemble de la France métropolitaine. Après Paris et l’Ile-de-France, il est maintenant possible de consulter gratuitement en ligne les prix de transaction au mètre carré dans nos 36 570 communes. S’appuyant sur les données des Notaires, les prix « sont calculés sur la base des annonces immobilières publiées sur un grand nombre de supports. Ces données géo-localisées sont analysées et retraitées selon un modèle économétrique développé par l’équipe technique de MeilleursAgents.com dirigée par Arnaud Simon, Directeur Technique et par ailleurs Maître de Conférences à l’Université Paris-Dauphine, précise MeilleursAgents.com. Afin d’obtenir des prix de transaction comparables en qualité à ceux communiqués en Ile-de-France, ce modèle économétrique permet de redresser les données analysées en estimant des décotes spécifiques par région et type de bien ».
La carte est accessible gratuitement sur le site www.meilleursagents.com. Chacun peut librement visualiser les prix dans la commune de son choix soit en naviguant sur la carte soit en saisissant un nom de commune ou un code postal. Pour chaque commune, une couleur indique une fourchette de prix ainsi qu’un indice de confiance (de 1 à 5) mesurant la qualité des données sous-jacentes et donc la fiabilité du prix indiqué. MeilleursAgents.com livre quelques constats inédits : le prix du m² est multiplié par 6,5 entre le département le moins cher, la Haute-Marne, et Paris. L’écart est encore plus important entre la ville la plus chère de Franc, Neuilly-sur-Seine à 7 221 €/m² en moyenne, et Thiers qui offre le prix le moins cher de France (classement des villes de plus de 10 000 habitants) à 1 034 €/m².
Le site permet d’avoir une idée du prix et éventuellement de l’évolution du prix moyen local. Par compte, il me semble judicieux de prendre conseille auprès d’un ou deux agence local pour connaitre la valeur vénale de son bien, en fonction de la résidence, du nombre de pièce car le prix au mètre carré est fonction du type d’appartement. Un grand appartement coute moins cher au mètre carré. Une studette est plus cher au mètre carré.[url=http://creteil-immobilier.fr]immobilier creteil[/url]. En cas d’erreur attention au cout d’un crédit relais si le bien n’est pas vendu dans un délais acceptable...