Pas de doute, la tendance est bien au retour de la hausse des prix depuis quelques mois déjà. Dans son baromètre mensuel des prix de l’immobilier dans les principales villes françaises, le groupe de Particulier à Particulier (PAP) a ainsi observé une hausse des prix de + 0,81 % pour les appartements et de + 1,58 % pour les maisons au mois de décembre. « C’est le troisième mois de hausse consécutif du prix des appartements, et le deuxième mois de hausse consécutif du prix des maisons », constate le groupe. Sur le dernier trimestre 2009, les appartements ont vu leurs prix progresser de + 2,78 % et les maisons de + 1,98 %. Néanmoins, sur l’ensemble de l’année 2009, les prix ont enregistré des variations relativement modérées, avec une hausse de + 1,32 % du prix des appartements et une baisse des prix de - 2,46 % pour les maisons.

Qui plus est, sur les deux dernières années, PAP observe un repli des prix limité avec une baisse de – 2,11 % pour les appartements. Les prix des maisons ont reculé plus fortement, avec une chute de plus de – 7 %. Quant à l’évolution des prix en 2010, la question reste entière. Le groupe se risque toutefois à une analyse : « La hausse des prix immobiliers devrait se poursuivre pendant les prochains mois, mais devrait être enrayée par un durcissement de la politique monétaire ou une nouvelle dégradation du contexte économique ». Il est vrai que le niveau actuel des taux d’intérêt des prêts immobiliers est historiquement bas, à moins de 4 %, et permet ainsi à de nombreux acheteurs d’acheter au niveau de prix actuel, même si l’offre reste limitée.