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Calculé sur la base de 11 674 transactions enregistrées dans l’ensemble des huit premières agglomérations françaises au cours du mois d’avril 2009, l’indice des prix établi par le groupe PAP au 1er mai 2009 constate une poursuite de la baisse des prix de l’immobilier. Les prix des appartements sont en recul de - 0,51 % sur un mois, de - 1,27 % depuis le 1er janvier 2009 et - 5,64 % sur un an glissant. « C’est le neuvième mois de baisse consécutif du prix des appartements et le dixième mois de baisse consécutif du prix des maisons », indique PAP. Les prix des maisons ont baissé de - 0,95 % au mois d’avril, de - 1,70 % depuis le début de l’année et de - 5,47 % sur une année.
Parmi les principales tendances du marché, le groupe PAP note que « les taux de négociation continuent d’augmenter : ils passent en un mois de 4,13 % à 4,42 % pour les appartements, et de 4,72 % à 5,03 % pour les maisons. Quant au délai moyen de transaction, il passe de 11 semaines à 12 semaines pour les maisons, et reste stable à 10 semaines pour les appartements ». Grâce à la baisse des prix et la hausse des marges de négociation, les acquéreurs bénéficient d’un contexte d’achat plus favorable pour concrétiser leur projet immobilier « et de taux de crédits immobiliers très attractifs : ces derniers se sont repliés de - 0,80 % sur les six derniers mois pour revenir à leur niveau du printemps 2007, avec un taux fixe moyen de 4,30 % pour les prêts à 15 ans, et de 4,45 % pour les prêts à 20 ans », selon les données communiquées par leur partenaire Meilleurtaux.com, courtier en crédit immobilier et assurance de prêt.
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