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Les évolutions des prix sont fonction du type de logement comme en témoigne le dernier indice du groupe Particulier à Particulier. Ainsi au mois de juillet, le prix des appartements a reculé de - 0,51 %, et le prix des maisons, après douze mois consécutifs de recul, a rebondi de + 0,13 %. Le début de l’été a donc été globalement stable sur les huit premières agglomérations françaises observées (Paris, Aix-Marseille, Lyon, Lille, Nice Côte d’Azur, Toulouse, Bordeaux et Nantes). Depuis le début de l’année, « le repli du prix des appartements se limite néanmoins à - 1,63 %, tandis que le recul du prix des maisons atteint - 4,42 % », constate PAP. En variation annuelle, les prix des appartements ont baissé - 5,70 %, tandis que ceux des maisons ont chuté de - 8,41 %.
Les acquéreurs continuent de vouloir faire baisser les prix : le taux de négociation a augmenté, passant de 5,38 % à 5,84 % pour les appartements, et de 6,34 % à 6,93 % pour les maisons. Les délais moyens de transaction se sont allongés d’une semaine, et il faut désormais en moyenne 12 semaines pour vendre un appartement, et 14 semaines pour vendre une maison. Pour les prochains mois, « l’ajustement des prix des logements devrait se poursuivre, pronostique PAP. Néanmoins, le prix des maisons (en repli de plus de 10 % par rapport aux plus hauts niveaux de la fin 2007 contre seulement 6 % pour le prix des appartements) pourrait se stabiliser ».
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