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Au cours du premier trimestre 2007, les prix de l’immobilier sur la France entière ont poursuivi leur progression, mais dans des proportions « raisonnables » :
| Période | Prix/m² (appartements + maisons) |
|---|---|
| Mars 2007 | 2 377 ¤/m² |
| Moyenne des 6 derniers mois (octobre 2006 – mars 2007) | 2 345 ¤/m² |
| Moyenne de l’année 2006 | 2 295 ¤/m² |
| Moyenne du pemier semestre 2006 | 2 228 ¤/m² |
Globalement, les délais de vente sont quasi-stables sur la France entière, mais des différences apparaissent selon les régions. Ainsi, sur Paris et l’Ile de France, les délais de vente des appartements se sont contractés, respectivement de 63 à 59 jours et de 66 à 63 jours. Les prix des maisons en Ile de France, qui avaient fortement progressé en 2006, sont désormais stabilisés depuis 6 mois. En revanche, leurs délais de vente se sont allongés de 67 à 70 jours. De même, ils progressent significativement à Marseille (de 86 à 98 jours) tandis qu’ils restent stables pour les appartements. A Lyon, les appartements affichent un prix à la fin de ce premier trimestre en léger retrait par rapport aux 6 derniers mois.
Sur le plan du financement, la durée moyenne des crédits sollicités est à présent de 21 ans, contre 19,5 ans en 2006. L’indice d’activité (nombre moyen de compromis par agence), mis en place par Century 21 France en 1990, traduit au cours du premier trimestre 2007 un rythme en léger retrait de l’activité immobilière, en moyenne de - 5 %. Ce ralentissement s’expliquerait par la proximité des élections présidentielles et législatives (et les mesures annoncées par les candidats) qui suscitant un certain attentisme aussi bien chez les acquéreurs que chez les vendeurs.
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