PRET IMMOBILIER, Crédit immobilier, les taux immobilier, information sur l'immobilier
►Trouvez un courtier◄ Crédit immo avec Empruntis
►Taux de crédit immobilier◄ Grille des Taux Courtiers Historique des taux
Accueil > Prix de l’immobilier > « Un rythme de hausse apaisé » au premier trimestre 2007 selon Century (...)

Prix de l’immobilier

« Un rythme de hausse apaisé » au premier trimestre 2007 selon Century 21

« Un rythme de hausse apaisé » au premier trimestre 2007 selon Century 21

Au cours du premier trimestre 2007, les prix de l’immobilier sur la France entière ont poursuivi leur progression, mais dans des proportions « raisonnables » :

Période Prix/m² (appartements + maisons)
Mars 20072 377 ¤/m²
Moyenne des 6 derniers mois (octobre 2006 – mars 2007)2 345 ¤/m²
Moyenne de l’année 20062 295 ¤/m²
Moyenne du pemier semestre 20062 228 ¤/m²


Globalement, les délais de vente sont quasi-stables sur la France entière, mais des différences apparaissent selon les régions. Ainsi, sur Paris et l’Ile de France, les délais de vente des appartements se sont contractés, respectivement de 63 à 59 jours et de 66 à 63 jours. Les prix des maisons en Ile de France, qui avaient fortement progressé en 2006, sont désormais stabilisés depuis 6 mois. En revanche, leurs délais de vente se sont allongés de 67 à 70 jours. De même, ils progressent significativement à Marseille (de 86 à 98 jours) tandis qu’ils restent stables pour les appartements. A Lyon, les appartements affichent un prix à la fin de ce premier trimestre en léger retrait par rapport aux 6 derniers mois.

Sur le plan du financement, la durée moyenne des crédits sollicités est à présent de 21 ans, contre 19,5 ans en 2006. L’indice d’activité (nombre moyen de compromis par agence), mis en place par Century 21 France en 1990, traduit au cours du premier trimestre 2007 un rythme en léger retrait de l’activité immobilière, en moyenne de - 5 %. Ce ralentissement s’expliquerait par la proximité des élections présidentielles et législatives (et les mesures annoncées par les candidats) qui suscitant un certain attentisme aussi bien chez les acquéreurs que chez les vendeurs.

++++

France entière :

 prix au mois de marsprix moyen sur les 6 derniers moisprix moyen d’une acquisition
appartements3 021 ¤/m²2 963 ¤/m²170 060 ¤
maisons2 017 ¤/m²2 004 ¤/m²206 961 ¤
ensemble2 377 ¤/m²2 345 ¤/m²188 436 ¤


Le prix moyen sur 2006 s’établissait à 2 295 ¤/m² et 2 228 ¤/m² à au premier semestre 2006. Une acquisition au titre de placement s’élève à 126 853 ¤, tandis que le prix moyen d’une résidence principale ressort à 196 382 ¤ et à 172 337 ¤ pour une résidence secondaire. Sur les 6 derniers mois, les délais de vente sont stables pour les appartements (69 jours) et passent de 80 à 81 jours pour les maisons.

++++


Paris :
Le prix au m² des appartements au mois de mars ressort à 6 025 ¤, tandis que la moyenne des prix sur les 6 derniers mois s’établit à 5 986 ¤/m². A titre de comparaison, le prix moyen par m² en 2006 s’établissait à 5 884 ¤ et à 5 845 ¤ au premier semestre 2006.
Une acquisition au titre de placement s’élève à 173 490 ¤, le prix moyen d’une résidence principale ressort à 287 717 ¤ et à 231 494 ¤ pour une résidence secondaire. Sur les 6 derniers mois, les délais de vente passent de 63 à 59 jours.

Ile de France :

 prix au mois de marsprix moyen sur les 6 derniers moisprix moyen d’une acquisition
appartements3 337 ¤/m²3 184 ¤/m²170 182 ¤
maisons2 990 ¤/m²v2 990 ¤/m²298 802 ¤
ensemble3 137 ¤/m²3 073 ¤/m²230 810 ¤

Sur 2006, il fallait compter 3 015 ¤/m² contre 2 904 ¤/m² au premier semestre 2006. Une acquisition au titre de placement s’élève à 172 100 ¤, tandis que le prix moyen d’une résidence principale ressort à 229 776 ¤ et à 189 732 ¤ pour une résidence secondaire. Sur les 6 derniers mois, les délais de vente pour les appartements passent de 66 à 63 jours et passent de 67 à 70 jours pour les maisons.

++++

Lyon et sa région :

 prix au mois de marsprix moyen sur les 6 derniers moisprix moyen d’une acquisition
appartements2 446 ¤/m²2 462 ¤/m²171 300 ¤
maisons2 350 ¤/m²2 203 ¤/m²253 208 ¤
ensemble2 405 ¤/m²2 361 ¤/m²197 865 ¤

Sur l’année 2006, le prix moyen par m² sur l’année 2006 s’élevait à 2 450 ¤/m², contre 2 356 ¤/m² au premier trimestre. Une acquisition au titre de placement s’élève à 128 976 ¤, tandis que le prix moyen d’une résidence principale est de 189 039 ¤ et de 129 000 ¤ pour une résidence secondaire. Sur les 6 derniers mois, les délais de vente pour les appartements sont passés de 65 à 68 jours pour les appartements et de 76 à 72 jours pour les maisons.

Marseille et sa région :

 prix au mois de marsprix moyen sur les 6 derniers moisprix moyen d’une acquisition
appartementsNC2 635 ¤/m²162 385 ¤
maisonsNC2 861 ¤/m²298 422 ¤
ensembleNC2 744 ¤/m²248 292 ¤

Pour comparaison, le prix moyen par m² sur l’année 2006 s’établissait à 2 940 ¤ et à 2 830 ¤ au premier semestre 2006. Une acquisition au titre de placement s’élève à 170 960 ¤, tandis que le prix moyen d’une résidence principale ressort à 219 821 ¤ et à 213 000 ¤ pour une résidence secondaire. Sur les 6 derniers mois, les délais de vente pour les appartements sont stables à 82 jours et progressent de manière significative pour les maisons en passant de 86 à 98 jours.

Article précédent | pret immobilier
Paris XVIIème

Article suivant | credit immobilier
Entreparticuliers.com lance son baromètre du marché de l’immobilier



Vous avez un projet immobilier

Le meilleur taux observé en avril 2007

1.00%
1.30%
1.51%
1.79%
Taux fixes hors assurance, relevés chez les meilleurs courtiers prêt immobilier : Empruntis, Ab Courtage ou Cafpi
Taux des CourtiersIndicateur des Taux

Trouvez le meilleur taux

recherche prêt immobilier

Simulation gratuite, réponse immédiate !

pret immobilier et meilleur taux

Choisissez la meilleure banque pour votre prêt immobilier !

Photo © Scott Webb

Vos outils immobiliers

outils immobilier

Je prépare mon plan de
financement immobilier

Calculez votre crédit
immo : mensualités,
frais notaire, taux...


Articles les plus populaires

Calculez l'ensoleillement de votre bien immobilier
Calculez l’ensoleillement de votre bien immobilier
Le prêt 1 % logement (ou Action Logement)
Le prêt 1 % logement (ou Action Logement)
L'élaboration du plan de prévention des risques
L’élaboration du plan de prévention des risques
rachat de crédit

Astuces Immobilières

Estimer le prix du m2
Estimer le prix du m2
Lire l'astuce Toutes les astuces


Flash taux ! Le meilleur taux actuel (taux fixes, dossiers excellents) :
1.00%
1.30%
1.51%
1.79%


Infosimmo.com utilise des cookies. En continuant de naviguer sur notre site, vous consentez à l'utilisation de ces cookies. Pour en savoir plus, consultez notre politique Vie Privée et Cookies