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Seine-et-Marne : le neuf chute de plus de 25 % en volume

Seine-et-Marne : le neuf chute de plus de 25 % en volume

Les ventes ont reculé de 22 % entre le deuxième trimestre 2008 et le deuxième trimestre 2009, pour les appartements anciens en Seine et Marne. La baisse est encore plus importante sur le marché du neuf, avec – 27,5 % en un an. Les ventes de maisons sont elles aussi en chute, - 25,7 % pour le marché de l’ancien et -27,8 % pour le neuf. Il faut désormais compter 2 500 €/m², en moyenne, pour acquérir un appartement ancien en Seine-et-Marne, soit un repli annuel de près de 8 %. Dans le département, c’est Melun qui subit la plus forte baisse, avec – 15,6 % en variation annuelle au deuxième trimestre 2009. Dans la commune, le prix médian n’est plus que de 2 390 €/m². En revanche, à Bussy Saint Georges, 3 180 €/m² sont nécessaires pour acquérir un appartement ancien. Pour ceux qui préfèrent les maisons, le département est le moins cher de la grande couronne (Seine-et-Marne, Yvelines, Essonne et Val-d’Oise) pour l’ancien, à 223 200 euros (prix médian), contre 257 300 euros sur la grande couronne. A Chelles, il faut 255 000 euros pour acheter une maison. La commune de Pontault Combault est plus chère, avec 270 000 euros, toujours pour une maison ancienne. En moyenne, le département a vu ses prix baisser de 9,3 %.

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