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Prix de l’immobilier neuf à Paris et IDF : la hausse des prix se confirme à Paris

Prix de l’immobilier neuf à Paris et IDF : la hausse des prix se confirme à Paris

À Paris comme en Ile-de-France, une reprise de la hausse des prix de l’immobilier neuf se dessine en ce début 2014. Sur la surface de référence, le trois-pièces, le baromètre du portail Internet Trouver-un-logement-neuf.com, qui réunit actuellement plus de 760 programmes neufs en Ile-de-France, montre une hausse de prix dans 60 % des communes franciliennes les plus dynamiques sur le marché du neuf.

Augmentation confirmée des prix du neuf à Paris

Avec près de 4 % de hausse en 6 mois, le prix moyen d’un appartement neuf trois-pièces à Paris augmente de nouveau, selon Trouver-un-logement-neuf.com.

Une tendance à la hausse confirmée sur le prix du deux et quatre-pièces.

Compter donc en moyenne 677 000 € pour acheter un trois-pièces à Paris en ce début d’année, ce qui reste tout de même en deçà de la barre symbolique des 700 000 €, franchie à plusieurs reprises en 2013.

Davantage d’augmentations de prix en Ile-de-France
Parmi les localités franciliennes les plus dynamiques sur le marché de l’immobilier neuf, Trouver-un-logement-neuf.com constate également une reprise de la hausse des prix.
En effet, 60 % de ces communes où l’on commercialise des programmes neufs enregistrent une augmentation. Des hausses qui peuvent atteindre + 13 % comme à Chelles en Seine-et-Marne, à 230 000 € en moyenne pour un T3.
A l’inverse, les baisses sont moins marquées : maximum - 8 % à Massy et Athis-Mons en Essonne, respectivement 265 000 € et 203 000 € pour un trois-pièces en moyenne.

Des prix du neuf qui s’envolent dans les Hauts-de-Seine

Ce début d’année est marqué par le lancement de programmes neufs d’exception dans les Hauts-de-Seine qui font grimper les prix dans certaines localités, au-delà des 500 000 € pour un trois-pièces.

Exemple à Levallois-Perret où le prix moyen d’un trois-pièces devient équivalent à celui de Paris ! De même à Saint-Cloud, qui entre dans le top 5 des villes les plus chères d’Ile-de-France, avec un prix moyen de 508 000 € pour un trois-pièces.

A l’autre bout du classement, compter moins de 150 000 € désormais pour acheter un trois-pièces neuf à Fleury-Mérogis en Essonne. Une ville encore parmi les plus fortes baisses en ce début 2014, comme lors du précédent baromètre francilien en octobre.
Parmi les localités les plus attractives, il est aussi possible d’acheter pour moins de 190 000 € un trois-pièces à Melun, Bobigny ou Epinay-sur-Seine.

Top 5 des plus localités les plus abordables d’Ile-de-France

Fleury-Mérogis (91) : 147 000 €
Le Mée-sur-Seine (77) : 158 000 €
Melun (77) : 183 000 €
Bobigny (93) : 186 000 €
Epinay-sur-Seine (93) : 188 000 €

Top 5 des villes les plus chères d’Ile-de-France

Paris : 677 000 €
Levallois-Perret (92) : 676 000 €
Boulogne-Billancourt (92) : 536 000 €
Saint-Cloud (92) : 508 000 €
Montrouge (92) : 502 000 €

Prix moyen d’un trois-pièces constaté le 22 janvier 2013

- Sources : Trouver-un-logement-neuf.com / LE BAROMETRE DES PRIX DE L’IMMOBILIER NEUF - Spécial Paris et IDF

info portfolio

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