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Prix de l’immobilier

Paris : près de - 25 % sur les transactions et de- 8 % sur les prix

Paris : près de - 25 % sur les transactions et de- 8 % sur les prix

A Paris et pour les appartements anciens, les ventes ont chuté de 24,4 % en un an, au deuxième trimestre 2009. Néanmoins, cette baisse s’inscrit dans une reprise relative puisque au premier semestre 2009, les ventes étaient encore plus basses. Selon l’étude réalisée par les Notaires d’Ile de France, les volumes d’appartements anciens dans la capitale, ont atteint leur niveau le plus bas depuis 1995, avec 6 190 transactions. Rares sur le marché (70 transactions), les appartements neufs accusent une chute des ventes de - 60,3 %, toujours sur un an. Pour ce qui est des maisons, le parc étant très limité à Paris, aucune variation significative n’est à noter.

Dans l’ancien, un recul de - 7,8 % annuel est à noter sur les prix au deuxième trimestre 2009. Proportionnellement la baisse trimestrielle est plus importante, puisqu’elle est de - 4,2 % entre le premier et le deuxième trimestre de cette année. Désormais, les prix au m² se négocient à 6 060 euros, soit leur niveau de mi-2007. Les arrondissements les plus chers, au dessus de la barre des 8 000 €/m², sont le 6ème (9 600 €/m²), le 7ème (8 760 €/m²), le 4ème (8 460 €/m²) et enfin le 5ème (8 140 €/m²). Dans la tranche située entre 7 000 €/m² et 8 000 €/m², on retrouve le 8ème (7 500 €/m²), le 1er (7480 €/m²) et le 16ème (7 020 €/m²). Le pallier inférieur est constitué de 5 arrondissements : le 2ème (6 540 €/m²), le 3ème (6 950 €/m²), le 14ème (6 310 €/m²) et le 15ème (6 250 €/m²). Huit arrondissements sont passés sous la barre des 6 000 €/m², c’est deux fois plus qu’il y a un an. Le 10ème (5 420 €/m²), le 11ème (5 680 €/m²), le 12ème (5 800 €/m²), le 13ème (5 670 €/m²), le 17ème (5 870 €/m²), le 18ème (5 320 €/m²), le 19ème (4 570 €/m²) et le 20ème (4 880 €/m²) font partis de ce dernier groupe. Seuls 3 arrondissements voient leur prix baisser de plus de 10 % en un an, le 19ème, le 2ème et le très chic 16ème. Les baisses les plus limitées (entre - 2 % et - 5 %) sont à mettre au crédit du 9ème, 5ème et 12ème.

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Prix des appartements anciens à Paris au 2nd trimestre 2009 selon les (...) Variation des prix des appartements anciens à Paris au 2nd trimestre 2009 (...)
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