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Prix de l’immobilier

Nouvelle baisse mensuelle des prix de l’immobilier au mois d’août

Nouvelle baisse mensuelle des prix de l’immobilier au mois d’août

Selon les derniers chiffres publiés par la FNAIM (Fédération Nationale des Agents Immobiliers), le mois d’août fait état d’une nouvelle baisse des prix de l’immobilier dans l’ancien. Résultat, après deux baisses de prix consécutives observées au cours des mois de juillet (- 1,5 %) et d’août (- 1,4 %), le rythme trimestriel de variation des prix des logements anciens affiche un recul de 0,4 %. Ce sont les appartements (- 1,7 % au cours du mois d’août et – 0,9 % au cours des trois derniers mois) qui enregistrent plus particulièrement une baisse, alors que les prix des maisons, quant à eux, sont en très légère progression sur le dernier trimestre (+ 0,5 %).

Selon l’analyse de la FNAIM, ce résultat est lié à la saisonnalité de l’activité, « un traditionnel repli d’activité aoutien », ainsi qu’à « un éventuel attentisme lié aux modifications du projet de loi portant sur la réforme du crédit d’impôt ». En conséquence, la fin de l’année devrait être marquée « par l’absence de tension sur les prix ». La FNAIM n’exclut pas « de nouvelles baisses au cours des prochains mois si la hausse modérée des prix prévue pour 2007, comprise entre 3,5 % et 5 %, se confirmait » .
L’indice mensuel de la FNAIM concerne le marché observé au cours du mois précédent sur la base d’un échantillon représentatif de l’ensemble des transactions réalisées par les professionnels adhérents. Il est constitué, chaque mois, d’environ 10 000 à 12 500 ventes.

Taux de croissance des prix des logements anciens – août 2007 :

% de variation Appartements Maisons Ensemble
mensuelle- 1,7- 1- 1,4
trimestrielle- 0,9+ 0,5- 0,4
annuelle+ 4,6+ 5,3+ 4,9


Rappel du taux de croissance annuel moyen (en %) :

AppartementsMaisonsEnsemble
200316,41114
200417,812,515,5
200511,110,510,9
20067,27,27,2
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