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Tout juste présenté à la presse par Stéphane Romanyzyn, le P.-D.G. d’Entreparticuliers.com, le Baromètre Entreparticuliers.com est « un outil de mesure et d’anticipation du marché français de l’immobilier aux niveaux national et régional ».
Un état des lieux fondé sur 4 indicateurs
Son point fort, reposer sur l’immédiateté et l’exhaustivité des données qu’il compile : il analyse les 40 000 nouveaux biens mis en vente directement par des particuliers dans l’ensemble de la France chaque mois. Ce nouvel indicateur mesurera chaque mois les évolutions du marché de l’immobilier sur les 3 derniers mois et réalisera un état des lieux en se basant sur 4 indicateurs :
les indices de prix trimestriels : ils représentent l’évolution des prix moyens au mètre carré pour les appartements et des prix de vente moyens pour les maisons au niveau national,
la variation mensuelle du temps de transaction : il s’agit du délai de réalisation des ventes et parts des opérations conclues en moins d’un mois,
la variation mensuelle du taux d’abattement consenti sur le prix de vente : il s’agit du taux de négociation des prix et de la part des ventes sans négociation de prix,
le prix des appartements et des maisons par grandes zones géographiques : il s’agit de la variation mensuelle du prix moyen au m² pour les appartements dans 7 grandes régions (Ile-de-France, Rhône-Alpes, Arc Méditerranéen, Sud-Ouest, Ouest, Nord et Est) et du prix moyen pour les maisons (hors zone rurale) dans ces mêmes régions.
Les premiers résultats
Voici les résultats de cette première édition du Baromètre Entreparticuliers.com par indicateur :
les indices de prix trimestriels : le dernier trimestre 2006 constitue la base 100 ; l’indice de mai, qui porte sur la période de mars à mai, s‘établit à 103,5 pour les appartements et à 101,6 pour les maisons, soit une légère hausse 0,9 % pour les appartements et de 1,1 % pour les maisons. Sur trois mois, les prix des appartements s’apprécient de 2 % et ceux des maisons de 1,5 % ;
le délai de réalisation des ventes et la part des opérations conclues en moins d’un mois : en moyenne, ce délai est légèrement inférieur à 9 semaines depuis le début de l’année, en augmentation de 3 à 7 jours sur un an, et plus important pour une maison ;
le taux de négociation des prix et la proportion des ventes non négociées : le taux d’abattement moyen consenti par les vendeurs varie de 4 % à 7 %. Si l’on tient compte des ventes réalisées avec un prix inchangé par rapport à l’offre (entre 35 % et 40 %), le taux s’établit à 3,5 % pour mai ;
le prix des appartements et des maisons par grandes zones géographiques : l’Ile de France atteint en moyenne 4 600 ¤/m² en mai et les départements littoraux méditerranéens 3 160 ¤/m². Les autres régions se positionnent nettement en deçà, à 3 460 ¤/m² en moyenne. Le prix moyen des maisons situées hors zones rurales est pour mai d’environ 200 000 ¤ en région Nord (Nord-Pas-de-Calais, Picardie), de 355 000 ¤ en Ile de France et de 291 000 ¤ en région Rhône-Alpes, contre 287 000 ¤ pour la moyenne nationale.
Le site entreparticuliers est vraiment tres particuliers.
UFC quechoisir lance un appel a temoin sur son site car les methodes du site sont tres douteuses.
http://e-dream.fr/img/60million.gif
http://www.quechoisir.org/AppelATem...
www.ralblog.com/entreparticuliers-com
bon courage.
Voir en ligne : Entre particuliers
C ’est certain entreparticuliers est vraiment tres particuliers.
le site pratique du raccolage d’apres l’article.
cest vraiment pas tres pro.
D’apres une etude le site possederait en realité un nombre d’annonce inferieur a 15000 annonces alors qu il affiche 30 000 pour attirer et se rendre attractif. les annonces ont ete comptablilisé. le chiffre est inferieur a 15000 , et si l on retire les annonces en double et les annonces perimées ,et les annonces en ligne mais ss le consentement du proprietaire le chiffre pourraient etre inferieur a 12000 annonces. http://e-dream.fr/img/60million.gif
http://www.quechoisir.org/AppelATem...;;jsessionid=A66E172F88E84327046C97E4D3C21545.tomcat1?id=Ressources:AppelATemoignages:8834159D36B2450FC12573D20057DE5D&catcss=LOG101
Voir en ligne : entreparticuliers immobilier
Palmares du site entreparticuliers.
Zuneo.fr Entreparticuliers.com, un site aux méthodes trés particulières
Le site entreparticuliers.com fait décidément beaucoup parler de lui en ce moment...
Non content de menacer les blogs qui font état de ses méthodes de vente contestables, le site n’offre absolument aucune protection pour les données qui y circulent.
Il est en effet possible de modifier, consulter les statistiques, changer les photos, voire carrément supprimer une annonce ainsi que d’avoir accés aux coordonnées complétes des propriétaires simplement en entrant une adresse dans son navigateur :
http://www.entreparticuliers.com/an... http://www.entreparticuliers.com/an... http://www.entreparticuliers.com/an... etc...
Cerise sur le gâteau, elles sont même référencées par Google.
http://e-dream.fr/img/60million.gif
Appel a temoins de l’organisme UFC QUECHOISIR depuis janvier 2008
http://www.quechoisir.org/AppelATem...
Si les réclamations sont suffisamment nombreuses, le groupement peut aller jusqu’à résilier le contrat “vente à distance” de la société.
et enfin conservation, stockage interdit des numeros de CB sur le site entreparticuliers.
La Commission Nationale Informatique et Liberté (Cnil) leur interdit de conserver le crytogramme visuel dans leur base de données.
Le groupement des cartes bancaires interdit bien entendu cette conservation. http://www.cartes-bancaires.com/
Ca va peut etre finir par suffir pour qu une action en justice soit enfin menée. tout le monde peut deja se faire rembourser en envoyant le courrier qui a ete posté ci dessus.
A quand la fin de ces entreprises et de ces pratiques pour que nous puissions avoir confiance en internet
Ufc que choisir enquete sur entreparticuliers.com et recherche de nouveau temoignage.
http://www.quechoisir.org/Enquete.j...
http://www.01net.com/editorial/3778...
http://www.rue89.com/entreparticuli...
Voir en ligne : entreparticuliers.com