Stabilisation des prix de mise en vente dans le Nord et Centre

La capitale des Ch’ti a enfin vu ses prix de mises en vente se stabiliser : « depuis juillet, les tarifs n’ont évolué que de – 0,2 % pour se caler à 2 838 euros le m² », précise SeLoger dans son baromètre pour le mois de septembre sur l’évolution des prix de mises en vente et en location des biens immobiliers dans l’ancien. Sur un an, les prix de mises en vente avaient chuté de presque - 2 %. Ce n’est certes pas la même dégringolade qu’Amiens avec – 11,1 % en un an et – 2,6 % en trois mois. Arras reste malgré tout moins touché bien qu’accusant u recul de plus de - 8 % en un an et de – 1 % en trois mois, soit 2 244 €/m². Boulogne-sur-Mer a également suivi la même tendance avec un repli de – 7,6 % en un an mais un rebond sur les trois derniers mois de 3,5 %. Les prix de mises en vente y sont désormais de 1 857 €/m².

« Pas vraiment de dynamique de rentrée pour les villes du Centre », constate SeLoger. Les prix de mises en vente dans les appartements anciens marquent presque tous une légère baisse depuis 3 mois. Tours et Bourges tirent pour autant leur épingle du jeu avec un recul de respectivement – 1,9 % et – 2,8 %, depuis juillet. Pour Limoges et Chartres, la baisse est contenue, tandis que le marché d’Orléans est plat. Dans la chic ville de province Chartres, les vendeurs tablent sur 2 380 €/m², Orléans est plus bas, à 2 230 €/m².

La rentrée est calme en revanche côté loyers sur le marché des appartements anciens. Lille est stable sur les trois derniers mois et en progression annuelle de 3,6 %. Idem pour Arras qui voit ses prix de mises en location se fixer à presque 12 €/m². Laon et Beauvais voient leurs loyers légèrement augmenter sur les trois derniers mois avec respectivement + 0,7 % et + 2,3 %. A l’inverse, Amiens est en léger recul : - 0,8 % en trois mois. La hausse des loyers est au rendez-vous dans le Centre, exception faite de Clermont-Ferrand et Chartres qui sont stables. Les propriétaires bailleurs peuvent enfin souffler après plusieurs mois stables. La plus forte hausse ces trois derniers mois est à mettre au compte de Tours, + 1,2 % en trois mois, suivie de près par Orléans et Bourges, toutes deux ex-æquo à + 1,1 % sur la même période. Limoges est en queue, avec + 0,6 % en trois mois mais presque – 2 % en un an.

Pour en savoir plus sur les tendances de l’immobilier en région :  Prix de mises en vente stables à Paris et en Ile de France,  Le Sud constate des hausses de prix de mises en vente tandis que Lyon se stabilise,  Dans l’Est, les loyers se stabilisent mais les prix baissent,  Fluctuations sur la façade Atlantique.