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Seloger nous livre son baromètre de l’immobilier du mois d’avril. Que peut-on apprendre ? Le prix de l’immobilier ancien connaît une hausse remarquable à travers 14 villes. Alors que l’on est habitué, à entendre dire que depuis 2009 le prix de l’immobilier baisse, certaines villes affichent des performances plutôt impressionnantes. Albi détient le record de hausse des prix avec 7% de progression. Pourtant, dans la majorité des villes, sur un an, les variations du prix au m2 sont plutôt orientées vers le négatif même si Seloger a observé un rebond sur les prix en février et mars. En avril, l’indice national de Seloger enregistre 0.4% de recul. La baisse de prix semble plutôt disparate sur le territoire national, sur trois mois le prix moyen du m2 à Paris a reculé de 0.2%. En glissement annuel, Marseille a connu un recul de 4.5%, suivent Lyon, Toulouse, et Montpellier avec la même tendance. Les prix font de la résistance en région parisienne, à Lille, à Reims, et Bordeaux.
Du côté des loyers, la majorité des grandes villes affichent des loyers stables, avec un recul à Paris de -0.5%. Inversement, il faut débourser 2% de plus pour se loger dans les petites villes comme Nevers, Chambéry, Cherbourg, Saint-Brieuc ou La Rochelle. Les loyers risquent d’être réévalués à la hausse au mois de mai et juin, période de relocations.
N.B. : L’évolution des prix constatée par Seloger, concerne les prix de mise en vente (prix demandé par les vendeurs) et non les prix réels de transaction.
C’est assez normal, les proprios, ils en veulent toujours plus... Mais s’ils sont raisonnables, ils ne se feront pas étrangler par leur crédit-relais... Ce que l’on gagne d’un côté, on peut le perdre de l’autre !!