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Sur le premier trimestre 2010, selon le bilan établi par le site d’annonces immobilières AVendreALouer.fr, les prix au mètre carré affichés dans les agences immobilières ont évolué en ordre dispersé. S’ils ont augmenté à Marseille (5,5 %), Lyon (4,4 %), Rennes (3 %), Toulouse (2,4 %) et Lille (1,9 %), ils sont restés stables à Bordeaux (0,9 %) et Strasbourg (0,8 %) tandis qu’ils ont baissé à Paris (- 1,5 %), Nice (- 1,5 %) et Montpellier (- 1 %). Les vendeurs restent optimistes et proposent des prix de mises en vente de leurs biens immobiliers stables ou orientés à la hausse.
De leur côté, les potentiels acquéreurs ont revu à la hausse leur budget de recherche de 2 % et plus, dans toutes les villes et pour tous les types de biens, « probablement encouragés dans leur démarche par la baisse des taux d’intérêt », pronostique AVendreALouer.fr. Cette révision à la hausse est « de bon augure au moment de l’année où le marché immobilier entre dans ses mois traditionnellement les plus actifs, toutefois seule la réalité des prix pratiqués au moment de la transaction finale pourra confirmer cette tendance », estime Elie Curetti, directeur général de AVendreALouer.
Sans grande surprise, les prix de mises en vente sont largement plus élevés dans la capitale, avec plus de 7 000 €/m² demandé quelque soit la surface. Les villes de provinces s’avèrent plus raisonnables, avec des prix affichés entre 2 000 et 3 500 €/m², exception faite de Nice et Cannes qui oscillent autour de 5 000 €/m². Les budgets offerts par les candidats à la propriété sont plus bas, avec une moyenne autour de 6 000 €/m² pour Paris et située entre 2 000 et 3 000 €/m² environ en Province. Cannes et Nice frôlent la barre des 4 000 €/m² sans pour autant l’atteindre, sauf pour les petites surfaces.
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