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Sur le premier trimestre 2010, les prix au mètre carré affichés dans les agences ont évolué en ordre dispersé. S’ils ont augmenté à Marseille (5,5 %), Lyon (4,4 %), Rennes (3 %), Toulouse (2,4 %) et Lille (1,9 %), ils ont très légèrement évolués à Bordeaux (0,9 %) et Strasbourg (0,8 %) tandis qu’ils ont baissé à Paris (- 1,5 %), Nice (- 1,5 %) et Montpellier (- 1 %).
De leur côté, les potentiels acquéreurs ont revu à la hausse leur budget de recherche de 2 % et plus, dans toutes les villes et pour tous les types de biens, « probablement encouragés dans leur démarche par labaisse des taux d’intérêt », pronostique le site d’annonces immobilières AVendreALouer.fr. Cette révision à la hausse est « de bon augure au moment de l’année où le marché immobilier entre dans ses mois traditionnellement les plus actifs, toutefois seule la réalité des prix pratiqués au moment de la transaction finale pourra confirmer cette tendance », estime Elie Curetti, directeur général de AVendreALouer.
Sans grande surprise, les prix de mises en vente sont largement plus élevés dans la capitale, avec plus de 7 000 €/m² demandé quelque soit la surface. Les villes de province s’avèrent plus raisonnables, avec des prix affichés entre 2 000 et 3 500 €/m², exception faite de Nice et Cannes qui oscillent autour de 5 000 €/m². Les budgets sont plus bas, avec une moyenne autour de 6 000 €/m² pour Paris et située entre 2 000 et 3 000 €/m² environ en Province. Cannes et Nice frôlent la barre des 4 000 €/m² sans pour autant l’atteindre, sauf pour les petites surfaces.
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