Hausse des prix de mise en vente sur Paris et la région parisienne

Le marché parisien a vu ses prix de mises en vente dans l’ancien augmenter sur les 3 derniers mois, après « les fortes baisses enregistrées en début d’année », précise le baromètre des prix de l’offre immobilière établi par le site d’annonces immobilières SeLoger.com pour le mois d’août. L’augmentation la plus spectaculaire concerne le 2ème arrondissement de Paris : + 3,6 % de variation sur les trois derniers mois. Le 13ème arrondissement, quant à lui, enregistre une hausse des prix de mise en vente de 1,4 %. Mais la tendance générale des arrondissements est plutôt située autour de 0,8 % d’augmentation. Seuls deux arrondissements enregistrent une baisse : le 7ème arrondissement (- 0,7 %) et le 1er arrondissement (- 0,2 %). Les prix au m² sont très variables, le 7ème arrondissement arrive loin devant avec 11 203 euros par m² au mois de juillet. Le 18ème arrondissement reste le moins cher : 6 330 euros par m².

En région parisienne, le « marché manque de dynamisme » avec 5 départements sur 7 qui voient leurs prix de mises en vente, ces 3 derniers mois, stagner. Seuls l’Essonne et la Seine et Marne enregistrent une baisse, toujours dans l’ancien, de respectivement - 0,5 % et – 0,9 %. Parmi les 5 départements ayant des prix de mise en vente stagnant, la Seine Saint Denis progresse de 0,4 %. Dans les Yvelines, les prix au m² restent stables et avoisinent les 3 700 euros. Les Hauts de Seine affichent un prix de mise en vente au m² de l’ordre de 5 100 euros.

Du côté des mises en location dans l’ancien, « en moyenne, la hausse des tarifs à Paris atteint 1,2 % sur les trois derniers mois, à 28,98 euros par mois le m² », constate SeLoger.com. la hausse des loyers la plus importante concerne le 16ème arrondissement avec 2,6 %, talonné par le 18ème avec une augmentation de 2,3 %. Seuls 4 arrondissements enregistrent une baisse de leurs loyers : le 2ème, le 3ème, le 5ème et le 9ème. Ces variations sont comprises entre – 2,2 % pour le 3ème arrondissement et – 0,2 % pour le 5ème.

Pour la région parisienne, la hausse des loyers est quasi générale, à l’exception du Val d’Oise, de l’Essonne et des Yvelines qui voient leurs prix de mises en location se stabiliser sur les 3 derniers mois. La Seine et Marne voit, en revanche, ses loyers augmenter de 2,3 %, sur la même période, tout comme les Hauts de Seine avec une hausse de 2 %.

Pour en savoir plus, consultez les analyses régionales des prix de mises en vente et de location :
 Stabilisation du marché dans les régions Nord et Centre
 Stabilisation des prix de mise en vente et recul des loyers sur la façade atlantique
 Evolution contrastée du marché immobilier dans le Sud-est
 Stagnation des prix de mise en vente et des loyers dans l’Est