Fluctuations du marché immobilier sur la façade Atlantique

Dans la région Atlantique et sur le marché des appartements anciens, trois villes voient leurs prix de mises en vente se stabiliser depuis juillet selon le baromètre SeLoger pour le mois de septembre sur l’évolution des prix de mises en vente et en location des biens immobiliers dans l’ancien : Bordeaux, à 2 581 €/m², Bayonne, à 3 062 €/m² et Mont de Marsan, à 1 810 €/m². En revanche, les vendeurs de Pau et de Poitiers se frottent les mains, avec des prix de mises en vente progressant respectivement de 1,2 % et de 2,5 % ces trois derniers mois. Agen fait figure d’exception, cette fois-ci pour le grand bonheur des acquéreurs qui ont vu les prix de mises en vente baisser depuis juillet de près de 3 %.

Nantes poursuit la correction de ses prix de mises en vente dans les appartements anciens : - 1,2 % depuis juillet et – 2,7 % en un an. Le Havre est également baissier depuis juillet, à – 2,5 %, malgré une bonne résistance cette année : - 0,3 %. Rennes et Caen et Rouen voient en revanche leur prix de mises en vente se réévaluer, avec respectivement 0,9 %, 0,7 % et 1,4 % depuis juillet. Vannes et Rouen sont stables depuis trois mois, avec des prix de mises en vente de 2 499 €/m² pour la première et de 2 751 €/m² pour la seconde.

Toujours dans l’ancien mais cette fois côté location, quatre villes sont en hausse depuis juillet (entre 0,7 % et 2,2 %) : Pau, Bayonne, Mont de Marsan et Agen. Rien à signaler à Périgueux ces trois derniers mois ni même cette année ! En revanche, Bordeaux et la Rochelle voient leurs loyers baisser. Après une hausse de plus de 5 % cette année, les locataires de la Rochelle peuvent souffler, depuis juillet les loyers ont baissé de 2,2 %. A Bordeaux, la poursuite de la baisse ne surprend pas avec les – 3,8 % depuis un an.

La région ouest est plutôt baissière depuis trois mois sur le marché de la location d’appartements anciens. Nantes, Quimper, Saint-Brieuc, et Cherbourg sont concernées et voient leurs loyers baisser de – 0,6 % à - 2,5 %. Le Mans et Caen observent la tendance inverse avec des hausses de loyers, toujours dans l’appartement ancien de 0,6 % pour les deux villes depuis juillet. Rennes, le Havre, Rouen, Vannes et Laval se sont, quant 4 eux, stabilisés sur cette période.

Pour en savoir plus sur les tendances de l’immobilier en région :  Prix de mises en vente stables à Paris et en Ile de France,  Le Sud constate des hausses de prix de mises en vente tandis que Lyon se stabilise,  Stabilisation des prix de mise en vente dans le Nord et Centre,  Dans l’Est, les loyers se stabilisent mais les prix baissent.