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Le début d’année sera morose pour 2010, si l’on en croit le baromètre réalisé pour le site d’annonces immobilières AVendreALouer.fr. « Entre juin et décembre 2009, le budget moyen de recherche des futurs acquéreurs a baissé dans la majorité des villes étudiées », observe le site d’annonces immobilières. Ainsi, Avendrealouer.fr a constaté une diminution du budget des acquéreurs de - 6 % à Bordeaux et Nantes, de - 4 % à Lyon, Paris, Rennes et Toulouse et enfin de - 1 % à Marseille et Montpellier. Seuls les Strasbourgeois et les Lillois voient leur budget de recherche en légère hausse, de + 1 % et + 2 % respectivement. Toutefois, « cette baisse du pouvoir d’achat des acheteurs ne semble pas trouver d’écho chez les vendeurs d’un bien immobilier, remarque AVendreALouer.fr. On note même des prix au mètres carré en hausse au second semestre, dans 6 des plus grandes villes Françaises : + 5 % en moyenne à Lille, + 3 % à Montpellier et Nice, + 1 % à Bordeaux, Marseille et Paris ».
Ainsi, un T2/T3 à Paris sera proposé sur le marché à 6 985 €/m² en moyenne, tandis que la demande pour ce type de bien stagnera à 6 081 €/m². Malgré cette hausse des prix de mise en vente qui laisse entrevoir un signe de confiance des vendeurs dans certaines villes, de fortes disparités demeurent. Tandis que les prix sont restés stables au second semestre à Toulouse et Rennes, la baisse est de mise à Lyon (- 2 %), à Strasbourg (- 5 %) et à Nantes de (- 6 %). « Dans ce contexte, l’année 2010 se profile probablement équivalente à 2009, avec des variations de prix contenues et un nombre de transactions qui sera le résultat d’une équation à deux inconnues : l’évolution des taux d’intérêt et des chiffres du chômage », souligne Elie Curetti, directeur général d’AVendreALouer.fr.
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