PRET IMMOBILIER, Crédit immobilier, les taux immobilier, information sur l'immobilier
Accueil > Marché immobilier > TENDANCE DU MARCHÉ IMMOBILIER : Un marché encore circonspect

Marché immobilier

TENDANCE DU MARCHÉ IMMOBILIER : Un marché encore circonspect

TENDANCE DU MARCHÉ IMMOBILIER :  Un marché encore circonspect

Immonot.com publie tous les deux mois la tendance du marché immobilier. Cette dernière est issue d’une enquête nationale réalisée auprès d’études notariales, décryptée par le Professeur Bernard Thion pour Immonot.com.

L’enquête concerne le mois d’avril 2015.

L’optimisme règne avec modération

Après l’engouement du mois de février, les prévisions d’activité dans les services de négociation sont plus raisonnables et tendent à se stabiliser. La proportion des optimistes (27 %) demeure largement supérieure à celle des pessimistes (17 %), L’écart entre ces deux attitudes n’a que très légèrement évolué dénotant une amélioration du niveau des transactions dans une majorité de régions.

N.B. L’écart entre activité prévue et observée s’est considérablement réduit, facteur d’une stabilisation des affaires à un niveau élevé.

Des acquéreurs attentistes face à des prix encore en baisse

L’amélioration attendue sur les prix des logements tarde à venir. La baisse tend à se prolonger pour 52 % des correspondants d’Immonot – proportion légèrement inférieure à celle de la période précédente - et aucun négociateur ne se risque à prévoir une hausse avant l’été. A cet égard, il faut souligner la position très prudente à l’étude de Mes Sudre et Meyssan à Bordeaux, ville qui bénéficie pourtant d’un pouvoir attractif particulièrement élevé : « Les prix sont stables, les acquéreurs demeurant dans l’attente de l’évolution d’un marché annoncé souvent en baisse par les médias ». La hausse, même très modérée, des taux d’intérêts devrait cependant pousser ces mêmes acquéreurs à l’achat, dans un marché globalement baissier.

Le conseil des notaires

À plus long terme, seuls 20 % des correspondants d’Immonot conseillent d’acheter avant de revendre un logement. Ils estiment que, dans leur secteur, les prix pourraient retrouver une pente ascendante avant l’automne. Toutefois, pour presque 80 % d’entre eux, la baisse des prix n’a pas encore dit son dernier mot, bien que sur le marché des terrains, cette proportion ne concerne plus que les deux tiers des notaires.

La difficulté dans ces prévisions est de trouver le bon équilibre entre, d’une part, la reprise économique qui se profile chaque jour davantage, créant une tension sur les prix des transactions et l’évolution des taux d’intérêts d’autre part. La hausse de ces taux, qui se dessine, joue en défaveur du marché immobilier en renchérissant immédiatement le coût des acquisitions.

Conseil des notaires sur l’achat ou la vente, pour avril 2015

Des tendances économiques contradictoires

Selon l’Insee, le moral des industriels est actuellement au plus haut depuis août 2011. Cela confirme les indications données par l’Observatoire de la Performance lors de la précédente tendance du marché d’Immonot. Parallèlement, la bourse applaudit les décisions de la Banque Centrale Européenne portant sur les rachats de dettes. Avec une hausse de 20 % du CAC 40 depuis le début de l’année, celui-ci dépasse ainsi le seuil symbolique des 5 100 points. Toutefois, ces bonnes nouvelles sont contrariées sur le plan immobilier par les décisions prises par le réseau bancaire de stopper la baisse des taux des crédits immobiliers voire, pour certaines, d’engager un mouvement inverse.

- En savoir plus, rendez-vous sur Immonot et retrouvez également l’analyse de l’actualité par le Professeur Bernard Thion.

Article précédent | pret immobilier
Indices PAP : légère hausse des prix immobiliers dans l’ancien au mois de Mai 2015

Article suivant | credit immobilier
Les profils clients du marché immobilier Français en 2015



Vous avez un projet immobilier

Le meilleur taux observé en juin 2015

0.90%
1.08%
1.25%
1.93%
Taux fixes hors assurance, relevés chez les meilleurs courtiers prêt immobilier : Empruntis, Ab Courtage ou Cafpi
Taux des CourtiersIndicateur des Taux

Trouvez le meilleur taux

recherche prêt immobilier

Simulation gratuite, réponse immédiate !

pret immobilier et meilleur taux

Choisissez la meilleure banque pour votre prêt immobilier !

Photo © Scott Webb

Vos outils immobiliers

outils immobilier

Je prépare mon plan de
financement immobilier

Calculez votre crédit
immo : mensualités,
frais notaire, taux...


Articles les plus populaires

Calculez l'ensoleillement de votre bien immobilier avec Sun-time
Calculez l’ensoleillement de votre bien immobilier avec Sun-time
Le prêt 1 % logement (ou Action Logement)
Le prêt 1 % logement (ou Action Logement)
Plus d'un Français sur dix a déjà croisé un fantôme ou un esprit dans son logement !
Plus d’un Français sur dix a déjà croisé un fantôme ou un esprit dans son logement !
rachat de crédit

Astuces Immobilières

3 conseils pour réussir son premier achat immobilier par Bien'ici
3 conseils pour réussir son premier achat immobilier par Bien’ici
Lire l'astuce Toutes les astuces

Mentions légales

Flash taux ! Le meilleur taux actuel (taux fixes, dossiers excellents) :
0.90%
1.08%
1.25%
1.93%


Infosimmo.com utilise des cookies. En continuant de naviguer sur notre site, vous consentez à l'utilisation de ces cookies. Pour en savoir plus, consultez notre politique Vie Privée et Cookies