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Marché immobilier

Marché immobilier : entre ralentissement et baisse

Marché immobilier : entre ralentissement et baisse

MeilleursAgents.com publie la 35e édition de son baromètre mensuel des prix de l’immobilier résidentiel à Paris et en Île-de-France.

Malgré la confirmation d’une tendance baissière des prix observée depuis juillet 2011, la diminution du nombre d’acheteurs et la suppression du Prêt à Taux Zéro dans l’ancien, le marché immobilier se préserve d’un éventuel blocage, grâce, entre autres, à des taux bas et à la forte attractivité de la pierre en tant que valeur refuge.

En janvier 2012 :
- Le nombre d’acheteurs actifs sur le marché a diminué d’environ 30% en un an ;
- Les vendeurs sont également moins nombreux (-20% d’après les estimations de MeilleursAgents.com) ;
- Le volume de transactions devrait baisser de 15 à 20% en Ile-de-France au moins jusqu’en juin ;
- Les prix poursuivent une baisse modérée à Paris (-0,4%) et en banlieue (+0,1% à -1,2%)
- L’attrait pour la pierre, renforcé depuis la crise financière de 2008, et le faible niveau des taux d’emprunt excluent néanmoins une chute brutale des prix ;
- En cette période pré-électorale, acheteurs et vendeurs semblent privilégier l’attentisme, sans que cela soit toujours justifié.

Au final, malgré la baisse de l’offre et de la demande, le marché reste dynamique.

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Indice des prix immobilier à Paris depuis 2008

- Sources : MeilleursAgents

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