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Prix immobilier neuf : les plus grandes villes de France orientées résolument à la baisse...

Prix immobilier neuf : les plus grandes villes de France orientées résolument à la baisse...

Pour le prix de référence du trois-pièces, sur les six derniers mois, le portail Trouver-un-logement-neuf.com enregistre 7 baisses pour seulement 3 hausses ; mais sur un mois, dans certaines villes, une orientation de reprise à la hausse des prix semble se dessiner.

Les 3 plus grandes villes de France orientées résolument à la baisse, Paris en tête
Paris, Lyon, Marseille, mais également Nantes, présentent des prix significativement moins élevés. Le taux à la baisse le plus important étant enregistré à Paris. Un appartement neuf de 3 pièces dans la capitale, a vu son prix diminuer de plus de 4% sur les six derniers mois, pour atteindre un prix moyen de 679.000 €. Marseille enregistre un recul à peu près équivalent, devenant une des grandes villes de France où le neuf est le moins cher, tandis que les prix à Lyon se déprécient de près de 2,48 % sur les 6 derniers mois. La ville de Nantes, déjà citée dans notre précédent baromètre, confirme toujours son orientation baissière. Un trois pièces neuf pouvant s’y acheter en moyenne pour 225.000 € .


Prix moyen d’un trois-pièces enregistré le 08/09/2014 par Trouver-un-logement-neuf.com

Des prix en hausse constante depuis 6 mois dans 2 villes : Toulouse et Nice
Toulouse et Nice font figure d’exception dans ce baromètre et se distinguent de la tendance générale par une orientation résolument haussière. Nice, profitant probablement de l’attractivité de la Côte d’Azur pendant la période estivale, voit ses prix du neuf augmenter de 2,52% pour un 3 pièces. Toulouse, réputée pour être une des villes les plus dynamiques en matière de promotion immobilière, présente une évolution de ses prix à la hausse depuis 6 mois pour toutes les surfaces, du studio au 5 pièces et plus.


Prix moyen d’un trois-pièces enregistré le 08/09/2014 par Trouver-un-logement-neuf.com

Une remontée des prix dans les prochains mois ? C’est ce qui s’amorce déjà dans 4 villes importantes

Bordeaux, Montpellier, Lille et Strasbourg semblent dessiner une nouvelle tendance pour les prix de l’immobilier neuf. En effet, si dans ces 4 localités, sur 6 mois, les prix ont eu tendance à diminuer, on y observe assez nettement le retour d’une tendance haussière depuis un mois. La remontée la plus significative étant à mettre au compte de Montpellier, avec 2,95% de hausse sur le dernier mois. Pour ce qui est des 3 autres villes, la remontée est de l’ordre d’un peu plus de 1%.

Le point de vue de Trouver-un-logement-neuf.com Même si, globalement, le marché du neuf a fini par s’aligner ces derniers mois sur la courbe du marché de l’ancien, avec des prix orientés à la baisse dans les principales villes de France, on observe un début de reprise haussière dans certaines de ces villes depuis un mois. Avec le retour probable des ventes aux investisseurs, encouragés par le nouveau dispositif Pinel, et l’abandon de l’encadrement des loyers, il est possible que cette tendance se confirme dans les prochains mois. On sait en effet que les ventes aux investisseurs ont tendance à redynamiser le marché du neuf, en particulier dans les villes étudiantes, pour les petites et moyennes surfaces.

Sources : trouver-un-logement-neuf.com

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