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Immobilier : les Français aspirent toujours à la propriété !

Immobilier : les Français aspirent toujours à la propriété !

Un marché encore plus difficile à appréhender pour les Français : les mesures prises par le gouvernement pour accéder à la propriété sont jugées inefficaces par 65% des Français versus 57% en juin. Un chiffre en progression qui souligne un certain désenchantement, voire un manque de confiance des Français face à la situation de crise actuelle.

L’accès à la propriété est perçu comme difficile à financer par 79% des Français versus 76% en juin, et la moitié d’entre eux considère le marché figé, une perception légèrement plus marquée en novembre 2011.

Le marché est jugé instable par plus de 2 Français sur 5 et l’immobilier est inabordable pour un quart des Français et plus particulièrement pour les non propriétaires.

45% des Français s’estiment mal informés sur les prix de l’immobilier, constat plus marqué auprès des non propriétaires et des jeunes de 25-34 ans.

Malgré les freins rencontrés, les Français aspirent toujours à la propriété !

En 2011, 1 Français sur 4 déclare avoir un projet d’achat immobilier, un résultat stable malgré toutes les contraintes à surmonter.

45% des interrogés ayant un projet d’achat immobilier disposent d’un budget compris entre 100 000 et 200 000 € vs 50% en juin.
La part des personnes interrogées ayant un budget compris entre 200 000 et 300 000 € augmente (26% en novembre vs 18% en juin), une hausse significative qui montre la nécessité de s’adapter à un marché haussier dans de nombreuses villes de France.

Les Français rencontrent plus de contraintes dans leur projet d’achat, 40% versus 34% en juin ayant un projet immobilier ont des difficultés à trouver un bien qui leur convienne, sans augmenter le budget initial. 31% économisent encore pour avoir un meilleur apport, et 16% ont peur du chômage ou estiment leur emploi précaire et préfèrent retarder leur projet.

84% des propriétaires ont eu recours à un prêt immobilier d’une durée de plus de 15 ans et 86% avaient un apport personnel pour l’achat de leur logement, un critère quasiment indispensable pour l’acquisition d’une résidence principale.

16% des locataires versus 10% en juin se sont vus refuser leur prêt, une hausse qui témoigne du durcissement des critères des banques et de la difficulté des Français à remplir toutes les exigences demandées.

Focus - Propriété versus location : les critères de choix
Plus de 6 français sur 10 sont propriétaires de leur résidence principale.
- 34% sont propriétaires sans prêt à rembourser (74% des + de 60 ans)
- 29% sont propriétaires, en cours d’accession avec un prêt à rembourser
- 29 % sont locataires avec un loyer

Les 3 principales raisons qui poussent les Français à devenir propriétaire :
- 49% veulent se sentir chez eux
- 48% veulent être sûrs d’avoir un toit à la retraite
- 48% pensent que c’est la meilleure façon de placer leur argent

Les 3 principales raisons qui conduisent les Français à être locataire :
- 75% n’ont pas les moyens d’acheter
- 56% (vs 60% en juin) se satisfont de la situation mais envisagent de devenir propriétaire
- 39% ne veulent pas s’endetter

Les raisons du choix de la location sont donc principalement financières avec une forte augmentation des français qui souhaitent notamment conserver le même confort matériel.

Un marché immobilier perçu comme difficile, considéré encore fragile avec des prix qui vont évoluer à la hausse pour certains, à la baisse pour d’autres, des informations qui manquent de clarté et de fiabilité, des mesures d’accession à la propriété critiquées ; et pourtant 25% des français s’accrochent à leur projet d’achat immobilier.

Même si la peur de s’endetter et le manque de moyens financiers sont les principaux freins à l’achat, être propriétaire de son logement reste toutefois considéré comme le graal.

Observatoire AVendreALouer. Echantillon de 1002 personnes, âgées de 18 ans et plus (échantillon représentatif des Français âgés de 18 ans et plus sur les critères de sexe, d’âge, CSP, région et taille d’habitat) en France, du 14 novembre au 18 novembre 2011.

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