Dans un marché immobilier marqué par un fort ralentissement, qu’en est-il de la demande ? Pour le savoir, le portail immobilier Explorimmo.com a mandaté l’institut LH2 pour interroger les Français sur leurs projets et attentes en matière d’immobilier : globalement, les Français aspirent toujours autant à devenir propriétaires, et semblent plutôt sereins quant à l’obtention d’un crédit pour financer leur acquisition.

Les Français toujours désireux d’accéder à la propriété

L’engouement des Français pour l’accession à la propriété ne se dément pas : 13 % des sondés projettent d’acheter un logement dans les deux années à venir, soit 6,2 millions de Français à l’échelle nationale ou 2 475 000 foyers, et autant de ventes potentielles. En 2007, le volume moyen de transactions dans l’ancien s’est élevé entre 800 000 à 850 000. Ce sont surtout les cadres qui envisagent le plus largement un achat immobilier (37 % d’entre eux), contre 13 % des professions intermédiaires. Les Français aiment la sécurité de la pierre : « L’immobilier reste toujours considéré comme une valeur refuge », rappelle Patrice de Beaufond, directeur délégué immobilier d’Adenclassifieds, le groupe qui détient Explorimmo.com.

Les Français sereins par rapport au crédit immobilier

Financer son acquisition à crédit ne semble pas être un sujet d’inquiétude : « s’ils en avaient la possibilité, 12 % des sondés (2 274 800 foyers) déclarent être prêts à s’endetter sur plus de 30 ans, et 7 % d’entre eux (1 332 800 ménages) envisagent un endettement entre 30 et 40 ans », indique Patrice de Beaufond. Plus surprenant encore, 1/3 des personnes interrogées déclarent n’avoir aucune limite ! En pratique, les Français sont pourtant plus raisonnables : la durée moyenne des prêts constatée en 2007 était de 21,3 ans. 67 % d’entre eux souhaitent tout de même limiter l’endettement à une durée inférieure à 30 ans.
Les personnes les plus favorables à un endettement longue durée (30 ans et plus) sont les employés (13,6 %), suivis de près par les ouvriers (11,3 %) et les artisans commerçants (11 %). Les professions intermédiaires et les cadres sont plus réticents à s’endetter sur le long terme (respectivement 5,9 % et 4,9 %).

Les Français préfèrent les zones urbaines

Pour 54 % des sondés, le logement idéal se situe en zone urbaine ou périurbaine, qui offre un bon compromis : plus accessible financièrement que les centres villes dont il reste cependant proche, il bénéficie en plus d’un peu de verdure. Les plus attirés par le milieu péri-urbain sont les cadres (39,5 %) et les professions intermédiaires qui recherchent de l’espace (35,4 %), loin devant les autres catégories de population (ouvriers : 23,4 % et employés : 22,5 %).

Les Français aiment autant le neuf que l’ancien

Entre neuf et ancien, le c½ur des Français balance : 45,1 % des Français se disent plus attirés par le neuf, contre 44,1 % par l’ancien. Les partisans du neuf sont en majorité des femmes âgées de moins de 35 ans, des employés, ouvriers ou agriculteurs, tandis que l’ancien séduit plutôt des hommes (47,5 %), plus âgés (47 % des retraités), souvent cadres (52,7 %) ou professions intermédiaires (48,2 %).

Les Français se décident assez vite

En moyenne, 70 % des personnes interrogées (91,3 % des locataires et 55,5 % des propriétaires) disent avoir visité moins de 11 logements avant d’avoir trouvé le leur. 45,8 % disent avoir trouvé leur logement actuel en moins de 3 mois, 16 % de 3 à 6 mois et 24,6 % plus de 6 mois.