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Marché immobilier

Agglomération Montpellieraine : baromètre du pouvoir d’achat immobilier

Le pouvoir d’achat immobilier des Montpelliérains a diminué depuis janvier 2011, alors que celui des communes alentours a augmenté, dans la moitié des cas.

Une légère hausse des prix, conjuguée à une remontée des taux d’intérêt explique cette donne dans la capitale du Languedoc-Roussillon ou la demande excède toujours l’offre.

Montpellier

À Montpellier, les acquéreurs ne peuvent plus désormais acheter que 85,4 m², soit environ 2,3 m² de moins qu’il y a trois mois.
- Le pouvoir d’achat à Montpellier intra-muros chute de 2,6%, une baisse qui s’explique surtout en raison de la remontée des taux d’intérêt au cours des dernières semaines.
- Côté prix, la tendance à la hausse reste légère (+ 1%) depuis le début de l’année et rejoint le niveau du troisième trimestre 2010. Le prix moyen à Montpellier s’établit désormais à 2.524 € / m².

L’agglomération montpelliéraine

Bonne nouvelle pour les acquéreurs : le pouvoir d’achat immobilier est en hausse pour la moitié des villes de la communauté d’agglomération.
- Dans les 23 communes étudiées, 10 voient, en effet, le pouvoir d’achat immobilier remonter. Ainsi, en trois mois, celui-ci a cru de façon significative à Servian (+ 13%), Gignac (+ 7,3%) et Béziers (+ 5,8%), mais aussi à Frontignan (+ 3,7%) ou encore Lunel (+ 2,9%).
- Les prix immobiliers sont donc revus à la baisse dans la majorité des communes : - 13% pour Servian, - 7% pour Béziers et - 8,3% pour Gignac.
Sur les 23 communes, seules 10 présentent des prix en hausse, Valflaunès (+13%), Lattes (+8,3%), Le Pouget (+6,9%), ou Pignan (+5,8%).

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