1 Français sur 4 a un projet immobilier dans les mois à venir selon le 4e baromètre immobilier Orpi-Credoc

Sur les 1 270 personnes interrogées dans le baromètre Orpi-Credoc, 35 % estiment que les conditions pour accéder à la propriété sont aujourd’hui favorables contre 25 % seulement en février 2009. Il en ressort de cette étude que les Français sont mieux informés, et ils ont compris la mécanique de la baisse des taux de crédit immobilier ainsi que la baisse des prix immobiliers. 42 % pensent que les taux de prêt ont atteint un niveau « raisonnable » (peu élevés), contre 29 % à la même période en 2009. Les Français ont donc intégré les principales caractéristiques du marché immobilier et de son évolution.

Des crédits immobiliers plus courts

Selon l’étude, les Français semblent vouloir écarter l’emprunt à longue durée, privilégiant les emprunts sur une durée inférieurs à 25 ans. Ils se montrent ainsi prudents quant à leur endettement, crise financière oblige. Si le courtier Meilleurtaux.com observe une recrudescence des cadres dans le profil de ses emprunteurs, cette étude va dans le sens inverse. 33 % des personnes interrogées prévoient un budget compris entre 100 000 et 150 000 euros en hausse par rapport à 2009 où ils ne sont que 23 % à vouloir investir dans cette tranche.

Sortie de l’attentisme ?

Les intentions d’achat immobilier sont aussi en hausse après deux années marquées par l’attentisme. 24 % affirment avoir l’intention de réaliser un projet dans les deux ans, contre seulement 19 % en 2009 et 2008. Ce taux d’intention est même supérieur à celui de 2007 (22 %). Si la majorité des projets sont des primo-accédants (47 %), 15 % des sondés sont des secondo-accédents.

Prix immobilier : stabilité ?

Pour 42 % des personnes interrogées, les prix seront stables dans les prochains mois. En revanche, 34 % pensent que les prix vont augmenter. L’idée d’avoir une surface plus grande semble avoir fait son chemin (selon Meilleurtaux.com, avec la baisse des taux et des prix immobiliers pour un même montant emprunté de 200 000 euros sur 15 ans, les Français ont gagné 9 m² en janvier 2010 par rapport à 2009). 20 % veulent par exemple habiter dans une surface de 45 à 64 m² (contre 10 % en 2009) et 23 % se verraient dans une surface de 65 à 84 m² (contre 18 %).

 Sources : Baromètre Orpi-Credoc 2010.

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