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Logement social

« 30 000 logements à sauver, chiche Monsieur le Président ! »

« 30 000 logements à sauver, chiche Monsieur le Président ! »

Note de la Rédaction : nous publions ici cette tribune libre pour la libre information de nos lecteurs.

« Monsieur le Président, le logement social peut nous faire sortir de la crise, notre pays manque aujourd’hui encore de plus d’un million de logements.

Dans le même temps et malgré une progression quasi-constante depuis quelques années du nombre annuel de logements construits, un recul dramatique, et néanmoins prévisible se prépare pour l’année 2009. La crise financière, l’atonie de la croissance et la réduction des budgets constituent les décors aggravants de la panne.

Cette année risque en effet d’être une année noire pour ce que Mme Boutin nomme elle-même une « cause nationale ». L’ensemble des indicateurs qu’ils soient économiques, politiques ou budgétaires convergent vers le chiffre prévisionnel de 300 000 logements construits, l’un des plus bas de ces dernières années.

De gauche ou de droite, pour les élus locaux que nous sommes, cette situation ne peut nous laisser indifférents. Elle appelle de notre part mobilisation, volontarisme et bien évidemment une dynamique de proposition que nous sommes prêts à assumer conjointement, en toute solidarité.

Nous souhaitons donc que le maximum soit fait pour que l’objectif érigé au rang des engagements de 500 000 logements par an, (dont 120 000 sociaux), demeure plus que jamais réalisable.

Pour cela, le Gouvernement doit décider de mobiliser toutes les énergies. Nous élu(e)s de terrain, en prise chaque jour avec les difficultés liées au manque cruel de toits pour nos concitoyens, en première ligne sur les dossiers et les programmes de construction, sommes prêts à l’y aider.

L’annonce récente d’une mobilisation pour la réalisation de 30 000 logements peut être le point de départ d’une démarche nouvelle sur la façon dont nous décidons et entreprenons la mise en ½uvre de la politique de logement.

30 000 logements avec « décote » sur le rachat afin de permettre aux opérations n’ayant pu trouver suffisamment d’acquéreurs de se conclure au profit du parc locatif, nous disons chiche !

Un logement non sorti de terre c’est entre un et deux chômeurs en plus et un toit en moins. Pour dépasser l’effet d’annonce et agir concrètement à l’échelle de la nation, l’impérieuse nécessité de faire plus et mieux doit être au rendez-vous de l’intérêt général.

Faire plus, parce que tout simplement aujourd’hui ce ne sont pas seulement 30 000 logements qui ne trouvent pas acquéreur mais plus du double gelant de fait des centaines de projets de chantier. Ce n’est évidemment pas seulement pour soutenir l’activité des constructeurs et autres promoteurs qu’il convient d’agir, d’autant que les prix de rachat seront au centre des négociations dans un rapport de force évidemment en faveur de la puissance publique ; s’il faut agir c’est avant tout par réalisme et recherche d’efficacité dans l’intérêt de nos concitoyens : celui du logement et celui de l’emploi.

Nul n’a intérêt au regard de la situation qui est la nôtre, à voir arrêter à l’état de plan des dizaines de milliers de logements.
Pour faire plus, il ne suffit pas de sonner la charge de l’achat, le bras armé de la Caisse des Dépôts et de la SNI, à qui l’on demande du jour au lendemain de se porter acquéreur de 10 000 logements sur les 30 000. Cette opération ne doit pas lancer une compétition entre les grands opérateurs de la chaîne, ni gagnants ni perdants, ce sont tous les bailleurs sociaux qu’il faut mobiliser, il faut trouver des dizaines de SNI ! Il faut que les promoteurs achèvent leurs programmes et en lancent d’autres, il faut que les employés du bâtiment travaillent, enfin les français doivent trouver à se loger à prix abordables.

Ce que nous appelons de nos v½ux c’est donc un plan global, un sommet ou une conférence d’urgence du logement, un « Matignon du logement » mobilisant l’ensemble des acteurs : collectivités territoriales, bailleurs sociaux, professionnels du bâtiment, dirigeants du 1%... Ceci afin de concevoir ensemble comment, sous quels critères, avec quels objectifs précis et par quels types de bailleurs doivent se faire les reprises ?

Nous sommes sûrs que si le volontarisme politique est au rendez-vous de l’exigence de résultat que la crise actuelle nous commande, c’est alors bien plus que 30 000 logements que nous arriverons à sauver.
Pour faire mieux, il faut ramener la confiance dans le monde des acteurs du logement et suspendre tout ce qui aujourd’hui est facteur de divisions, de tensions et d’oppositions et qui n’est pas porteur de résultats tangibles à court terme.

Finalement, faire plus et faire mieux, c’est considérer l’épisode des « 30 000 » comme une étape de ce qui ne doit pas devenir une utopie, mais rester un engagement national de 500 000 logements par an ».

Par Samia GHALI, Sénatrice des Bouches du Rhône (PS), Michel HAVARD, Député du Rhône (UMP), Olivier DUSSOPT, Député de l’Ardèche (PS), Philippe FOLLIOT, Député du Tarn (app. NC), et Jean NAEM, Président du groupe Maât, expert du logement social auprès des décideurs de l’habitat.

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