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Réforme de la formation : impact sur le marché de la location meublée

Réforme de la formation :  impact sur le marché de la location meublée

Le 18 janvier 2016, François Hollande annonçait un plan formation de grande envergure. Début septembre, 400 000 personnes avaient déjà bénéficiés de ce plan, soit une hausse de 70% du nombre d’inscrits en quelques mois ! Une réforme qui n’est pas sans impact sur le marché de la location meublée courte durée d’après le site MorningCroissant.fr. Quelles sont les villes où la demande est la plus forte ? Quel est le budget moyen ? Pour quelle durée ? MorningCroissant dresse un état des lieux.

Une demande en hausse

Si les demandes liées aux « déplacements professionnels » ont toujours représenté une part importante des locations sur MorningCroissant (50% en 2015 et 2016), celles liées à la formation ont eu tendance à prendre une part plus importante en 2016. Aujourd’hui 1 personne sur 10 réserve dans le cadre d’un déplacement lié à une formation professionnelle, soit une augmentation de 22% de ce type de réservations depuis le début de l’année 2016.

« 

Nous avons de plus en plus de clients qui louent dans le cadre d’une formation. Pourquoi ? Parce qu’ils sont souvent « au forfait » avec un montant fixe aux alentours de 40 à 60€ par nuitée et que nous sommes probablement les seuls sur le marché à proposer une offre de logements à partir de 20€ la nuit.


 » indique Alix Tafflé, président de MorningCroissant.

Des formations plus courtes et pourtant un budget plus élevé

Les formations, quelles qu’elles soient, ont des durées relativement variables : d’une journée à plusieurs mois, elles peuvent donner lieu à une ou plusieurs session réparties dans le temps. De façon générale, la durée des locations liées à des formations tend à baisser : le séjour moyen réalisé dans ce cadre passe de 10 nuitées en 2015 à 8 nuitées en 2016.

Cette diminution du temps de séjour ne s’accompagne pas comme on pourrait l’imaginer d’une baisse du budget logement. Au contraire, on observe une légère hausse de 4% de l’enveloppe budgétaire, passant ainsi de 280€ en 2015 à 291€ en 2016. Le prix de la nuitée s’élève quant à lui à 35€ en 2016.

Témoignage de Georges R. en formation chez Global Knowledge

« Pour ma formation, j’avais un forfait de 40€ par jour pour me loger. Difficile de trouver quelque chose à ce prix-là en région parisienne... En passant par MorningCroissant, j’ai pu louer un studio en 2 minutes sur internet à 42€ la nuit avec un emplacement idéal : le logement était à deux pas du centre de formation. »

La ville de Lyon et la région Rhône-Alpes portées par la dynamique des formations !

Alors que la région Rhône-Alpes est la seule à ne pas avoir signé de convention avec l’état pour le plan de formation, elle est depuis 2015 la région la plus attractive : 1/3 des locations pour formation s’y sont déroulées ! La région doit en grande partie sa première place du classement au dynamisme de Lyon qui devrait, cette année encore, être la ville la plus attractive en attirant près d’1 personne en formation sur 5 (19%).

Dans le classement 2016, on devrait ensuite retrouver l’Ile de France (25%) suivie de la région PACA (15%).

Et, alors qu’en 2015, Marseille ne représentait que 5% des demandes, les prévisions pour 2016 placent la cité phocéenne en deuxième position sur le podium (10%), juste devant Paris (9%).

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