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Quelles sont les solutions de logement pour les étudiants à la rentrée ?

Ca y est ! Les vacances scolaires sont enfin arrivées et les examens sont terminés. C’est le moment de souffler un peu pour ceux qui ont déjà trouvé leur logement pour septembre. Pour les autres, pas de panique !

1ère solution : La location d’un studio seul

Beaucoup optent pour la location d’un studio ou d’un deux pièces à meubler. Cette solution permet en effet d’avoir son propre « chez soi » et de se créer un véritable cocon.
L’étudiant pourra trouver ce type de biens auprès d’un particulier ou par le biais d’une agence immobilière. Il lui suffit de commencer sa recherche en visitant les biens qui lui plaisent et qui correspondent à ses critères.
[...]

Voici en quelques lignes les conseils essentiels pour éviter les problèmes de logement et pour rendre la vie plus facile aux étudiants :
- Chercher dans un périmètre proche de sa future école ou université afin de limiter le temps et le coût de transports.
- Vérifier l’environnement afin de prévenir les éventuelles nuisances (bruits de circulation, problèmes de sécurité…) mais aussi l’accès à des commerces de proximité dans le quartier.
- Une fois le bon quartier identifié, il faut contacter les agences à proximité afin de visiter les biens disponibles.
- Lors des visites, prendre en compte le prix du loyer mais aussi le montant des charges liées à l’entretien de la copropriété, au chauffage, à l’eau ou l’électricité s’ils sont collectifs. Et si leur facturation est individuelle, demander, comme indicateur, le coût moyen que le locataire précédent payait.
- Quand le choix du bien est fait, bien observer l’état des équipements et exiger un état des lieux. Celui-ci permettra de contrôler l’état du logement et l’état de marche des équipements fournis (chauffage, plaques de cuisson etc.).

2e solution : La colocation d’un bien plus grand à plusieurs

Si plusieurs étudiants recherchent un appartement dans la même zone géographique il y a une solution : se mettre ensemble pour co-louer un bien plus grand.

Cette solution, déjà très répandue dans les pays anglo-saxons, commence à se répandre en France.

Les avantages ne sont pas négligeables puisque la colocation limite les coûts du logement et ouvre des possibilités pour louer des logements plus spacieux. En effet, les grandes superficies sont souvent plus difficiles à louer pour les propriétaires malgré le confort qu’elles offrent. Par conséquent leur prix au mètre carré est plus intéressant que celui des petites superficies. De plus, pour des étudiants, la colocation apporte un côté social qui est beaucoup plus riche que quand on loue seul. Attention toutefois à bien choisir les colocataires et à vérifier leurs garanties de paiement avant de signer le contrat de location. Quand on signe le bail ensemble, il est considéré comme « solidaire » et assure au propriétaire d’être payé, chaque colocataire étant responsable si l’un des locataires ne paie pas.

Dernier conseil, mettez-vous d’accord sur des règles de vie communes avant d’emménager afin d’éviter des désagréments une fois ensemble.

3e solution : La résidence étudiante, une solution optimale

C’est une solution optimale que proposent ces logements, spécialement conçus pour des étudiants. Ils sont équipés de kitchenettes et de sanitaires individuels ou collectifs. Souvent situés à proximité des universités et des écoles, ils proposent également de nombreux services complémentaires comme des cafétérias, salles de sport, laveries ou salles de détente. L’avantage avec les résidences étudiantes c’est que les étudiants peuvent emménager facilement sans avoir à passer par un lourd déménagement ou par l’achat de meubles. Enfin, les résidences étudiantes sont aussi plus flexibles si le jeune étudiant doit s’absenter un long moment (départ en stage par exemple).

Depuis mi-juin, Coocoonhome.com propose la location de chambres en logement étudiant en partenariat avec l’Adèle, site qui gère les locations de la même manière que les chambres d’hôtel. Ce système offre aux étudiants la flexibilité nécessaire s’ils doivent se déplacer au cours de l’année. « Nous avons choisi de mettre en place un partenariat avec l’Adèle puisqu’ils sont leader dans la réservation de logement étudiant en France. Nous savons qu’ils apportent un service de qualité et leur sérieux est reconnu depuis 1997. Ce partenariat nous permet d’élargir l’offre globale de location que Coocoonhome.com propose aux étudiants. Maintenant les Coocooners peuvent choisir : la location entre particuliers, par des professionnels ou en logement étudiant » affirme Ruth Negri, CEO de Coocoonhome.com

Préparez-vous ! Anticipez et rassemblez les pièces de votre dossier personnel

Avant de visiter des biens disponibles à la location il faut se préparer. Le propriétaire, l’agence immobilière ou la résidence étudiante demanderont certains documents incontournables.

Premièrement il faut savoir qui va servir de caution. C’est souvent les parents ou un proche de la famille. Le bailleur demandera les trois derniers bulletins de salaires, la feuille d’imposition, un justificatif de domicile et le relevé d’identité bancaire de la personne qui se porte caution.
Il faut également prévoir des photocopies de la pièce d’identité ainsi que celle du cautionnaire.
N.B : Le bailleur ne peut demander certaines pièces comme les relevés de compte bancaires, le dossier médical, une attestation de l’employeur ou l’attestation du précèdent bailleur, un extrait de casier judiciaire, un chèque de réservation pour le logement ou une autorisation de prélèvement automatique. Enfin le bailleur ne peut pas non plus exiger de faire souscrire le locataire à un contrat d’assurance auprès d’une compagnie précise.

Deux étudiants témoignent

Lucas de Nantes : « J’ai découvert Coocoonhome.com l’année dernière que j’ai trouvé tout à fait différent des autres sites immobiliers qui existent en France. J’ai bien aimé ce concept de réseau social qui m’a permis de partager mes recherches avec mes amis, ils m’ont au final guidé dans mon choix : un studio que je loue proche de l’école de commerce où j’étudie ».
Pierrick de Brest : « J’ai contacté des agences immobilières sur le site l’année dernière pour trouver mon appartement et je suis très content du résultat. Cette année, je dois m’absenter une partie de l’année pour étudier à l’étranger, l’idée de pouvoir louer sans avoir à gérer les déménagements me plait beaucoup. Je vais donc cette fois rechercher une résidence étudiante (plus flexible si je dois partir) via Coocoonhome.com car le site propose également cette solution. »

- Sources : Ruth Negri, CEO de Coocoonhome.com

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